四川資陽：實行公積金家庭代際間互助 鼓勵貨币補償安置方式

觀點網訊：9月26日，四川省資陽市住房和城鄉建設局等8部門印發《促進房地産市場平穩發展健康發展政策措施》，涉及公積金貸款、首付比例、降稅降費等13條措施。

觀點新媒體獲悉，《措施》提出，實施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。

此外，資陽市實行公積金家庭代際間互助，即"一人購房，全家幫"。繳存職工在資陽市行政區域内購買自住住房，可申請提取父母或子女住房公積金用于支付購房款；繳存職工與父母或子女在資陽市行政區域内共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋産權份額的限制。

另悉，《措施》提出實施差别化住房信貸政策。引導金融機構降低商業性個人住房貸款的首付比例、貸款利率，加大支持剛性住房和改善性住房力度，更好滿足購房者合理住房需求。；提出取消住房按揭保證金。對新簽訂商品房預售資金監管協議的項目，将開發企業按揭貸款階段性擔保納入商品房預售資金監管範圍，金融機構及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。

值得注意的是，針對房企，資陽市提出，多措並舉降低手續服務費用助力企業健康發展。資陽市降低了地産交易服務收費標準，新出讓房地産開發建設用地，地産交易手續費按川價發〔2006〕229号文件標準減按50%收取。

同時，優化城市基礎設施配套費繳納時限。由開發企業書面申請承諾，城市基礎設施配套費可在第一次辦理商品房預售許可前繳納50%，在竣工驗收前全部繳清。

文件還提出，優化住房相關政策持續規範房地産市場管理。《措施》提出，合理調整房屋征收政策。對新啟動的房屋征收項目，鼓勵貨币補償安置方式，制定異地安置激勵措施，引導實施異地安置，原則上不再新建安置房。對尚未開工安置房項目，結合項目實際和群衆意願，對具備改簽條件的，進行優化調整和置換改簽。