築友智造租賃旗下公司長沙科技園物業 年度上限金額1250萬

觀點網訊：9月13日，築友智造科技集團有限公司發布公告稱，長沙築友向築友智造産業集團出租長沙科技園内的物業，月租金103萬元，年度上限金額1250萬元。

據觀點新媒體獲悉，9月13日(于交易時段後)，長沙築友智造科技有限公司(作為業主，本公司的間接非全資附屬公司)與築友智造科技産業集團有限公司(作為租戶)訂立物業租賃協議。

據此，長沙築友将向築友智造産業集團實體出租長沙科技園内的物業，租賃面積合共1.79萬平方米，租期自2022年9月13日開始至2023年9月12日(包括首尾兩日)，為期一年。

根據物業租賃協議，長沙築友同意向相關築友智造産業集團實體出租辦公室場所、員工宿舍、制成品倉庫、測試廠房、别墅、陳列室及預制裝配式構配件制造廠房;及向其提供若幹配套服務，包括供熱及供應熱水以及提供科技園環境保養服務。

而築友智造産業集每月應付租金及服務費用約103.43萬元。

公告提到，此前于2021年5月11日，長沙築友與築友智造産業就租賃及配套服務安排訂立先前物業租賃協議。就租賃及配套服務安排而言，該公司須對先前物業租賃協議期限内有關最高交易總金額設定年度上限，2021年，先前物業租賃協議實際已變現金額1534.3萬元，年度上限金額1800萬元。

該公司明确，有關租賃及配套服務安排的實際交易金額低于年度上限，主要由于COVID-19疫情期間，長沙築友向築友智造産業提供服務的實際需求以及築友智造産業集團實體在租賃場所使用的實際水電用量低于預期。

針對此次協議，該公司已考慮于物業租賃協議年期内應付租金及服務費用以及估計應付公共事業收費，估計物業租賃協議年期内最高交易價值将為人民币1250萬元(相當于約1423.4萬港元)。

資料顯示，長沙築友由築友智造間接全資附屬公司築友智造投資及由築友智造産業的間接全資附屬公司中民築友分别持有51%及49%。長沙築友的主要業務包括建築工業化。

而築友智造産業為一間根據中國法律成立的有限公司。于本公告日期，築友智造産業間接持有已發行股份約57.36%，為本公司的間接控股股東。築友智造産業亦由李桦(非執行董事)的父親胡葆森先生間接全資擁有。築友智造産業為一間投資控股公司。

該公司認為，透過出租其物業，可更好地利用長沙科技園内閑置的物業。