通過實施基礎設施公募REITs，寶灣物流得以盤活存量資産，實現權益型融資，快速釋放投運園區的價值，提升資産效益和股東收益。
觀點網訊：9月9日消息，深圳市新南山控股（集團）股份有限公司披露近日舉辦投資者關繫活動紀要。
觀點新媒體獲悉，新南山控股集團上半年實現營業收入21.69億元，同比減少47.08%；歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損1.31億元。
據了解，對于公司經營業績季節性大幅波動是否能改善，以及未來幾年的業績釋放節奏的問題。新南山控股集團表示，因為公司地産項目相對不多，結算節奏在每年的四個季度里不太均衡，這導致地産業務的營收和利潤會相對集中在某一個期間進行确認，但從年度周期來看是相對平穩的。
同時，公司未來業績将主要依賴于如下幾個方面：1.倉儲物流戰略性主業随着園區運營規模的擴大，收入、現金流貢獻持續增加，同時借由資産證券化、公募REITs等方式，優化倉儲物流商業模式，完善“募投建管退”全流程資産管理能力，提升資産效益和股東收益；
2.房地産開發業務，作為支撐性主業，在國内重點城市核心區域具備優質的土地儲備資源，持續形成相對穩定的收入和利潤貢獻；3.産城綜合開發業務已由點到面初步形成規模，随着專業化、規模化的提升，作為轉型戰略的重要組成部分，有利于公司整體價值提升。
目前，該公司拟以下屬公司寶灣物流分别持有的天津、廊坊、南京、嘉興4處倉儲物流資産作為底層基礎設施項目，開展基礎設施公募REITs的申報發行工作。通過實施基礎設施公募REITs，寶灣物流得以盤活存量資産，實現權益型融資，快速釋放投運園區的價值，提升資産效益和股東收益。
審校：勞蓉蓉
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