ESG主題下的“綠色債券”，無疑為行業融資困境另辟蹊徑。
白皮書快訊：8月9日，由觀點機構主辦的2022博鰲房地産論壇進入第二個會議日。在現場，觀點指數研究院重磅發布《觀點指數·2022中國房地産行業發展白皮書》。于ESG發展報告中，其指出當前ESG發展的金融屬性得到重視，未來企業融資方式将不拘泥于傳統渠道。
公開資料顯示，當代置業是地産行業發行綠色債券的先行者。随後更多房企加入，據觀點指數統計，61家樣本企業2019年"綠債"發行規模約為52億元，2020年為130億元，2021年提升至407億元。從經濟效益上考慮，綠色債券确實優化了企業名義融資成本，發行利率也比普通債券更低，樣本數據呈現的結果顯示，綠色債券與傳統債券平均收益率差距超過1.5%。近幾年房企在境内發行綠債的平均票面利率約為2.5%-5.5%，而傳統房企融資成本則平均為4.0%-8.5%。
随着房企發行品種逐步均衡，"綠色"題材也逐漸豐富。觀點指數統計，綠色公司債及綠色企業債的占比持續上升，分别從2016年平均占比不足10%分别上升至2020年的33.0%和21.5%；綠色中期票據、資産支持證券占比也逐漸上升，其中前者在今年上半年占比約為30%。不過，當前地産領域綠色短期融資債券進程依舊是0。
審校：歐陽穎
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