地塊出讓建設用地面積約105畝（70150.74平方米），用途為城鎮住宅-普通商品住房、其他商服用地，挂牌起始價約6.4億元（63977萬元），折合樓面價3316元/平方米。
觀點網訊：8月8日，廣東江門市公共資源交易中心信息顯示，江門市JCR2022-110(江海12）号地塊挂牌出讓，地塊位于外海金瓯路與連海路交界東北側，起始價約6.4億元，将于2022年9月8日10時起競拍。
據觀點新媒體了解，該地塊出讓建設用地面積約105畝（70150.74平方米），用途為城鎮住宅-普通商品住房、其他商服用地，挂牌起始價約6.4億元（63977萬元），折合樓面價3316元/平方米（包含配建學校的金額計算樓面價為4100元/平方米）。
該地塊容積率2.0-2.75，計算容積率建築面積140314-192931平方米，其中：商業建築計算容積率建築面積9646-38586平方米（即商業建築計算容積率建築面積占計算容積率總建築面積5%-20%）。
地塊需在高新區3号奕聰路與規劃一路交界西南側代建1所小學，由競得人負責建設，包括教學用房、教學輔助用房、教學配套服務設施（含體育場）等，建成後将建築整體無償移交江海區教育局。
另悉，該地塊于今年年初挂牌，後因故終止，現再挂牌條件有所變化，其中，競拍保證金從19194萬元調整至12796萬元。
審校：楊曉敏
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