廈門公示村莊空間布局規劃草案 全市減少266個禁建村

觀點網訊：7月5日，廈門市自然資源和規劃局發布《廈門市村莊空間布局規劃(2021-2035年)修編》(草案)公示，征詢時間為7月5日至8月4日。

草案顯示，規劃範圍為廈門市域範圍内所有村莊，截至2022年3月，全市自然村1373個。此次修編将城鎮開發邊界内拟拆遷村細分為近三年拆遷村和中遠期拆遷村，僅近三年拆遷的村莊列為禁建區，合理減少禁建村莊的數量。

廈門全市将原525個禁建村調整為259個（不含已拆遷村76個），減少266個。限建村448個調整為574個，增加126個；适建村476個調整為540個，增加64個。

全市村莊建設管控分“禁建、限建、适建”三類管控，具體如下：禁建村莊不再審批新建農村村民住宅，符合“一戶一宅”的，由區政府通過提前安置或保障性住房等方式合理解決村民住房需求。限建村莊不再審批新增建設用地用于農村村民住宅建設，允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地，也可通過建設公寓式村民住宅小區保障村民住房需求。無房戶、住房困難戶若符合保障性住房申請條件的，可通過申請保障性住房等方式解決住房需求。 

适建村莊可申請新建農村村民住宅和舊房翻改建。新增成片農村村民住宅實行“統一規劃、統一配套、統一分配”方式集中聯合建設；城鎮化水平較高、宅基地供需矛盾突出的村莊，鼓勵集中建設公寓式村民住宅小區，增加村民住宅有效供給；符合保障性住房申請條件的村民可根據個人意願申請保障性住房。

城中村更新指引顯示，城中村指位于城鎮開發邊界内的村莊，未來發展重點是與城市相融合，成為城市服務人口的高品質居住空間與城市産業拓展、配套建設的重要後備空間，規劃提出要合理有序開展城中村的整治更新工作，逐步消除安全隐患，完善配套設施，提升環境品質。城中村的部分配套已納入城市社區，因此其配套主要參照《廈門市國土空間規劃管理技術規定（2021年版）》有關標準實施。