雅居樂将重慶雅錦股權及股東貸款售予北京首創 總價7.64億

觀點網訊：6月30日，雅居樂集團控股有限公司發布了有關出售股權及股東貸款的公告。

觀點新媒體了解到，買方（首金新創（北京）置業發展有限公司）、雅居樂附屬公司（上海濱湖及四川雅居樂）、項目公司（重慶雅錦房地産開發有限公司）及廣州番禺（廣州番禺雅居樂房地産開發有限公司）于6月30日已訂立框架協議。依據協議，雅居樂附屬公司将出售、買方以及買方指定實體将收購項目公司的股權。另外，四川雅居樂将出售，買方指定實體将收購股東貸款（項目公司結欠四川雅居樂的款項淨額）。

據公告顯示，此次交易的總代價為人民币約7.64億元，包括收購股權的總價額約1.56億元和收購股東貸款的總價額約6.08億元。

訂立協議前，項目公司的股權分别為上海濱湖及四川雅居樂擁有90%及10%。

根據協議，四川雅居樂将向項目公司注冊資本注資，完成注資後，項目公司的股權将分别由上海濱湖及四川雅居樂擁有62.50%及37.50%。

該注資完成後，上海濱湖将分别向買方及買方指定實體出售其于項目公司的0.01%及62.49%股權；四川雅居樂将向買方指定實體出售股東貸款及其于項目公司的37.50%股權。廣州番禺應對雅居樂附屬公司從速及全面履行框架協議項下的義務及責任承擔個别及連帶責任。

據了解，項目公司為一家于2017年9月22日在中國成立的有限公司，位于中國重慶市兩江新區的四幅土地（包括地塊A21–4–2/06、地塊A21–4–1/06、地塊A22–1/06及地塊A22–2/06）上開發及建設一個住宅及商業綜合體，總土地使用權覆蓋138,393.90平方米。截至2021年12月31日止未經審核除稅前溢利淨額為-7000萬元，除稅後溢利為-8500萬元；于2022年6月24日的未經審核資産值約為人民币-2.77億元。

買方首金新創（北京）置業發展有限公司為一家于2022年1月11日在中國成立的有限公司，為北京首創城市發展集團有限公司（北京首創）的間接全資附屬公司。北京首創進而由北京首都創業集團有限公司全資擁有，該公司為一間于中國注冊成立的有限公司，進而由北京市人民政府直接擁有，且由北京市人民政府國有資産監督管理委員會直接監管。買方的主要業務包括房地産開發及提供與企業管理及社會經濟相關的咨詢服務。根據框架協議的條款，其将收購上海濱湖0.01%股權。

買方指定實體應由買方根據框架協議的條款指定成為股東貸款及99.99%股權受讓人的一個或多個實體（無論以公司或其他形式）組成。據董事會作出一切合理查德詢後所深知、盡悉及确信，截至本公告日期，買方並未指定任何實體為買方指定實體。根據框架協議的條款，買方指定實體及其最終實益擁有人應為本公司及本公司關連人士之獨立第三方。