陽光城回復問詢函：“西安上林雅苑”進展緩慢 所需資金超出公司負擔

觀點網訊：6月27日，陽光城集團股份有限公司發布了關于深圳證券交易所年報問詢函回復的公告。

觀點新媒體了解到，在深交所關注的計提大額信用減值損失方面，陽光城補充了對應的欠款方的具體情況，其前五名為金華未來置業有限公司、北京福興晟房地産開發有限公司、北京梵天力行資産管理有限公司、福建登雲房地産開發有限公司及廣州當代騰欣投資有限公司，期末余額分别為20.37億元，19.23億元，16.94億元，14.07億元，12.21億元，總計金額為82.82億元。

年審會計師表示，該公司金融資産預期信用損失的會計政策與以前年度一致，受房地産市場整體下行，部分合營聯營項目盈利能力下降，在對權益法公司投資賬面價值減記至零以後，考慮其他構成對權益法公司淨投資的其他應收款，繼續确認投資損失並相應确認其他應收款壞賬準備金額2.6億，報告期末壞賬準備大幅增加具有合理性，公司以前年度減值計提充分、合規。

另外，陽光城在答復深交所問及的“西安上林雅苑”進展緩慢的原因時表示，該項目占地面積190,969.71平方米，共分為三組團開發。其中：一組團主要為别墅，于2018年12月竣工交付；二組團為高層，于2020年9月交付，一二組團現剩部分車位未售；三組團因拆遷問題尚未開發，占地面積121,563.71平方米，總投資額為231,645.09萬元，其中已支出土地成本9,764萬元。

自2020年以來，西安房地産市場受行業政策、經濟環境及新冠疫情等綜合因素影響，需求萎縮、市場競争激烈、去化壓力較大，在2021年8月西咸項目片區被劃分為限購區域後，需求進一步低迷，“西安上林雅苑”項目一二組團剩余車位消化難度加大，三組團因政府拆遷受阻擱置，截止目前公司尚未得到明确拆遷完成時間，一方面後續開發及推盤計劃将因此延遲，另一方面已投資金會持續産生資金成本加之後續開發還需繼續投入較大資金，超過公司目前流動性困難情況下所能負擔。