土地熱線 | 福州2022年上半年新增建設用地約5521.6畝

福州2022年上半年新增建設用地約5521.6畝

6月23日，福州市自然資源和規劃局官網發布“2022年半年度福州市新增建設用地指標使用情況”。

觀點新媒體了解到，2022年半年度（截至2022年6月22日），福州市使用統籌新增建設用地指標5521.6畝、跨省域新增建設用地指標478.8畝。

此外，根據公布的2022年半年度福州市土地獲批情況，2022年半年度(截至2022年6月22日)，全市新批農用地轉用和土地征收5342.3685畝。

批準用途情況為：商服用地474畝，住宅用地1533.2畝，工礦倉儲用地1613.4165畝，公共管理與公共服務用地1665.5畝，交通運輸用地56.2畝。

其中，2022年6月份（截至2022年6月22日），全市新批農用地轉用和土地征收83.4畝。批準用途情況為：住宅用地83.4畝。

溫州16.9億出讓兩宗地 其中鹿城商住地達上限價待搖号

6月24日，溫州現代錦華置業集團有限公司以底價94000萬元競得溫州市半島起步區C-08c地塊，樓面價4999元/㎡。

觀點新媒體了解到，該地塊為溫州洞頭區未來社區試點培育項目地塊，為商住用地，出讓面積72327.4㎡，容積率1.0-2.6，建築面積188050㎡。其中，兼容功能建築面積≤56415㎡。需設置一處15班幼兒園，建築面積≥6660㎡。

同日，溫州鹿城區南匯街道1宗商住地經33輪報價已達上限價格75300萬元，對應樓面價18118元/㎡，溢價率14.61%，轉入線下搖号環節。

據悉，該地塊為溫州市城市中心區A-41b地塊，地塊出讓面積13853.92㎡，容積率1.5-3.0，建築面積41562㎡。其中，3000㎡≤各兼容功能的建築面積≤4156㎡。

南通啟東蝶湖公園側畔105畝宅地起價8.87億元 容積率僅1.1

6月24日，南通啟東市挂牌1宗宅地，将于7月21日采用“限地價+搖号”方式出讓。

觀點新媒體了解到，該宗位于黃浦江路南、建設路西側地塊，位于南通版畫院南側，蝶湖公園側畔，地塊出讓面積7萬㎡（105畝），容積率僅1.1，建築面積7.7萬㎡。

地塊起價約8.87億元，起始樓面價1.15萬元/㎡，上限價格約11.09億元，上限樓面價1.44萬元/㎡。據悉，本案未設新房限價，使其有了更高的溢價空間。

地塊位于惠萍闆塊，屬于新城區核心位置，周圍南苑中學、南苑小學、匯泰幼兒園等衆多教育資源環繞，搭配版畫院、啟東文化體育中心、文化館、保利大劇院等。

另悉，近年來，在闆塊内拿地的房企有南光、銀洲等。銀洲作為啟東本土房企，于2020年5月12日競得春曉學府項目，成交價13億元，樓面價1.03萬元/㎡，溢價率23.3%。

南光置業雖是首入南通，但2021年9月斥資17.6億元包攬了本案東北側相鄰的2宗宅地，都達到了封頂價。