該行指，二月份為春節淡季，料市況與一月份相若，後市主要視乎疫情進展，冀三月份可迎來小陽春反彈的勢頭，希望屆時成交可以增加，並帶動樓價慢慢重拾升軌。
觀點網訊：1月25日，利嘉閣地産總裁廖偉強表示，近期變種病毒轉趨嚴峻，加上年關交替期間，買賣雙方傾向鳴金收兵，估計樓市需待新春節日氣氛消散後，再視乎疫情走勢才有較明确方向。綜合利嘉閣地産研究部數據所得，2021年十二月全港50個指針屋苑的加權平均實用呎價跌勢未止，報15,358港元，較十一月的15,524港元再跌1.1%，自去年八月的歷史高位連跌4個月，累跌2.29%；總結2021年，50指標屋苑樓價按年仍升4.77%，而單計第四季則按季跌2.25%。
細看全港三區樓價，2021年十二月份錄得全線回軟。當中，港島區8個指針屋苑的加權平均實用呎價跌1.1%，報18,388元。九龍區21個指針屋苑的平均實用呎價則挫2.3%，報16,427元，跑輸大市。至于新界區21個指針屋苑平均實用呎價報13,272元，按月微跌0.1%，為跌幅最少的一區。
十二月份市場憂慮美國收水加息、股市亦持續偏軟，加上新盤搶客及變種病毒陰霾下，拖累二手交投價量齊跌；結果十二月份50指標屋苑交投量按月回落11%，錄484宗，為今年以來第二度跌穿五百宗水平。十二月份全港三區交投量中，港島區按月減少4%，僅錄71宗買賣；九龍區買賣大減23%，為跌幅最大的地區，全月有176宗；而新界區亦跌2%，錄得237宗成交。
廖偉強指出，Omicron變種病毒于上月底殺到，並在一月份加速肆虐，進一步影響一月的市況，在疫情、息口趨升及難以通關下，估計本月一二手市場均持續受壓，料本月50指標屋苑樓價再跌約1%，而交投量恐再萎縮兩至三成，跌穿400宗的29個月新低。廖氏相信，二月份為春節淡季，料市況與一月份相若，後市主要視乎疫情進展，冀三月份可迎來小陽春反彈的勢頭，希望屆時成交可以增加，並帶動樓價慢慢重拾升軌。
審校：勞蓉蓉
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