商業街 | 深圳2021年大宗交易金額達319億元 成交36宗創近年新高

深圳2021年大宗交易金額達319億元 成交36宗創近年新高

1月21日，戴德梁行公布深圳2021年大宗交易市場狀況。觀點新媒體了解，其中深圳大宗交易市場2021年交易金額達到319億元，比2020年282億元提升13%，對應的成交宗數為36宗，成交宗數創近年新高。

同時，319億元成交金額内，内資占79%，外資占21%。

另外以類型來看，319億元成交金額内，寫字樓及研發辦公用房的交易占去140億元，第二大品類為綜合體，第三大為工業廠房。

以買家用途分類，319億元成交金額内，投資用途占129億元，對應13宗交易；自用占115億元，對應17宗交易。

恒基地産攜手戴德梁行 港匯中心二座全權委托進行租務管理服務

近日，戴德梁行港匯中心二座租戶管理中心正式啟動。恒基地産旗下的徐家匯核心地標項目——港匯中心二座正式委托戴德梁行全權提供租務管理服務。

據觀點新媒體了解，港匯恒隆廣場位于上海徐家匯的商業重心與交通重心，是上海首個購物中心型的商業，也是第一個地鐵上蓋類項目，它的出現對上海的商業氛圍具有里程碑式的意義。随着城市存量時代的到來，這座20年的標杆商業項目終于經歷了為期三年的史上最大改造，這也鞏固了港匯恒隆廣場在全國購物中心里的優勢地位。

而兩側的港匯中心寫字樓也是上海的首座雙塔寫字樓，其中港匯中心二座總高度230米，共50層。港匯中心二座與一座同樣單體外型為圓角的四方柱體造型，而整個建築圓角部分的外牆采用銀白色玻璃幕牆，由世界十大建築設計事務所——美國凱里森建築師事務所擔綱設計。

港匯中心二座自2006年開業起，在歷經了十幾年的璀璨風華後，于2020年三季度啟動了整體翻新工程。2022年，再次以嶄新的面貌亮相。

星盛商業簽約合作廣東茂名紅星國際廣場 引入品牌“COCO City”

據星盛商業官微消息披露，1月20日，星盛商業與信宜市潤都房地産開發有限公司舉行合作簽約儀式。星河控股集團董事副總裁、星河置業集團董事長、星盛商業集團執行董事兼董事會主席黃德林先生和信宜市潤都房地産開發有限公司董事長古錦輝先生等雙方領導及嘉賓共同出席儀式。

觀點新媒體了解到，此次星盛商業将與潤都房地産合作茂名信宜紅星國際廣場項目，采取品牌與管理輸出模式，引入星盛商業運營管理的購物中心品牌“COCO City”。項目目前已引入引入紅星美凱龍等品牌。

據悉，紅星國際廣場位于信宜市的玉都新區，項目總建築面積約110萬㎡，其中商業部分35萬㎡，規劃建設集情境式購物中心、都市文旅步行街、5A智能寫字樓、TOP星級酒店、全球家居生活廣場、家居博覽中心、創新商務公寓、電商創意産業園、商業别墅等多業态于一體的城市綜合體。

項目所在的信宜玉都新區規劃預計容納約18萬人口，5公里半徑覆蓋信宜市區常住人口超30萬，還包括2家甲級醫院、1家廣東省一級學校，以及規建中的華南師範大學附屬學校。

據悉，星盛商業是星河控股集團成員公司，于2021年1月26日登陸港交所。星盛商業表示，公司是第一家在香港上市的純商業運營服務管理公司，擁有近20年的成熟運營經驗，其開發運營的深圳福田星河COCO Park已成為深圳商業標杆與名片。

據其披露，2021年星盛商業全年同店銷售額較2020年增長超過20%，並依托城市型購物中心“COCO Park”、區域型購物中心“COCO City”和“iCO”、社區型購物中心“COCO Garden”，以及家居購物中心品牌“第三空間”完整的産品線，為全國近30個城市80余個商業項目提供商業服務，總合約面積近400萬平方米。其中，有超過60%的項目為第三方拓展項目。

2021年12月8日，星盛商業首進粵西湛江打造湛江江霞廣場項目，此次進駐粵西茂名是星盛商業在項目外拓上實現的又一項目。

2022年，星盛商業将加速推動儲備項目落地轉化，年内迎來多個項目開業，如廈門星河COCO Park、廣州健康港星河COCO Park、嘉興星河COCO City、恩施星河COCO City、灌南恒基星河COCO City、佛山長華星河COCO City、江陰星河COCO City、廣州南沙大涌星河COCO Garden等。