資本圈 | 萬科已對30億中期票據注冊文件進行補充及修改 招商蛇口為子公司提供擔保

上海中海國際中心50億元ABS項目狀态更新為“已反饋

12月22日，據深交所固定收益信息平台披露，中信證券-上海中海國際中心綠色資産支持專項計劃（專項用于碳中和）項目狀态更新為“已反饋”。

債券類别ABS，拟發行金額50.01億元，發行人北京中海廣場商業發展有限公司，行業屬商務服務，承銷商/管理人中信證券股份有限公司。更新日期為2021-12-21。

觀點新媒體了解到，上海中海國際中心位于黃浦區黃陂南路838弄，是由中海地産自主開發的大型綜合體項目。占地面積24,786平方米，總建築面積158,929平方米。

萬科已對30億中期票據注冊文件進行補充及修改

12月22日，萬科企業股份有限公司披露，公司會同主承銷商中國銀行股份有限公司和招商銀行股份有限公司，對2021年度第四期中期票據注冊文件進行了補充和修改，並報告予中國銀行間市場交易商協會。

據觀點新媒體了解，12月16日，據中國銀行間市場交易商協會非金融企業債務融資工具注冊信息繫統顯示，萬科企業股份有限公司拟注冊發行的2021年度第四期中期票據注冊文件已進行預評，並獲修改完善建議。

該筆票據拟發行金額30億元，按面值平價發行，發行價格為100元，期限3年，主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。公告表示，發行人本次中期票據注冊額度為30億元，首期一次性發行，均用于償還存量銀行貸款。

金地廣場19.6億元ABS項目狀态更新為“已反饋”

12月22日，據上交所公司證券項目信息平台披露，中金-金地廣場一期資産支持專項計劃項目狀态更新為“已反饋”。

債券品種為ABS，拟發行金額19.6億元，原始權益人廣州廣電房地産開發集團股份有限公司，計劃管理人中國國際金融股份有限公司。受理日期為2021年12月7日。

廣州廣電房地産開發集團股份有限公司成立于1996年，是廣州無線電集團主要成員企業之一，廣州市國資委下屬的房地産龍頭企業之一，擁有國家一級房地産開發資質、物業管理一級資質。

招商蛇口為武漢子公司2.8億融資提供擔保

12月22日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布為古田置業有限公司提供擔保的公告。

據悉，為滿足經營需要，招商蛇口的間接全資子公司武漢招商地産古田置業有限公司向上海長江财富資産管理有限公司資産管理計劃申請融資人民币2.8億元。

為此，招商蛇口拟按100%股權比例為上述融資提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過2.8億元，保證期間為自主合同生效之日起至全部債務履行期限屆滿之次日起三年。

本次擔保後，招商蛇口為控股子公司提供擔保的額度余額為255.35億元，其中，招商蛇口為資産負債率70%以上的控股子公司提供擔保的額度余額為249.02億元。本次擔保事項在上述擔保額度範圍内，無需公司另行召開董事會及股東大會審議。

觀點新媒體從公告獲悉，截至2021年11月30日，古田置業資産總額102875.06萬元，負債總額33532.15萬元，淨資産69343.91萬元；2021年1-11月，營業收入9737.88萬元，淨利潤8127.85萬元。該公司不存在對外擔保、抵押、訴訟的事項，不屬于失信被執行人。

對于此次擔保，招商蛇口稱古田置業因經營需要，通過融資補充資金，有利于促進其經營發展。古田置業為招商蛇口間接全資子公司，擔保風險可控，不會對公司的正常運作和業務發展造成影響。

截至公告日，招商蛇口及控股子公司的對外擔保余額（不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔保）為350.58億元，占公司最近一期經審計歸屬于母公司股東淨資産的34.58%；公司及控股子公司對合並報表外單位提供的擔保余額為62.04億元，占公司最近一期經審計歸屬于母公司股東淨資産的6.12%。