商業快訊 | 吳镝：商業多元化要與投資回報聯繫在一起

2021商業年會·現場快訊：11月2日下午，廣東珠江投資股份有限公司副總裁吳镝在2021觀點商業年會“革新行業”的主題讨論會中表示，從業務上來講，珠江投資本身就是一個很多樣化的公司。

他提到，珠江投資不是一個典型的房企，房地産業務占比不到三分之一。公司跟很多房地産公司不一樣，很早就提出轉型，從05年開始已經做多元化。“比如我們投資的基礎建設，目前我們持有的商業總資産，除了傳統的購物中心以外，有大量的寫字樓，我們有酒店，是凱悅在中國最大的業主方。我們還有數量很多的舊改。”

吳镝認為，商業創新還是要根據公司不同的特點。“每個企業特點不一樣，我們公司的特點就是業務多元化，我們會把我們業務多元化和商業做很完美的結合。”

他舉例稱，珠江投資現在是中國最大的投資電競的公司，其投資的戰隊EDG現在在上海的珠江辦公，叫做宇宙電競中心，是目前全國投資電競最大的公司。“馬上在虹橋會建一個30萬方體量、全部持有、打造全球最大的電競娛樂購物中心，把自己的戰隊，自己的場館，把電競上下遊的産業都引進過去，同時又結合互動體驗、運動，因為電競和運動是完美結合的，再加上其他的運動品牌，現在已經開工了，我們要打造一個全球最大的以電競為主題的購物中心。”

“同時今年我們收購了廣汽蔚來，我們有一個國産電動汽車銷售為主的展示中心，我們把這個和購物中心進行完美的結合。”

吳镝表示，希望未來的産業，和投資的産業緊密結合在一起。其認為，做商業多元化的時候，一定要和投資回報聯繫在一起，因為最終商業還是要跟市場對接，無論未來可能的REITs也好，還是說目前的ABS等等，還是要靠現金流。

他強調，商業創新要基于自身的運營能力。同時要和資本市場、投資回報進行充分的結合。

“投資都是需要回報的，我們未來所有的創新，要根據我們自身的情況，這是第一。第二，要根據我們最終創新所能夠帶來的投資回報，進行密切的挂鈎，這樣才能實現很好的商業多元化的創新。”