中交地産拟開展20億購房尾款資産證券化業務

觀點地産網訊：8月25日，中交地産股份有限公司發布公告，将開展購房尾款資産證券化業務以及為項目公司提供擔保。

據觀點地産新媒體了解，中交地産為拓寬融資渠道，優化資産結構，拟開展購房尾款資産證券化業務，用于公司調整債務結構、補充流動資金、償還銀行貸款、項目投資建設等符合國家法律法規及政策要求的企業經營。五礦證券有限公司為計劃管理人，五礦證券和光大證券股份有限公司為銷售推廣機構，中交地産為原始權益人、差額支付承諾人以及資産服務機構。

基礎資産為原始權益人依據《應收款轉讓協議》及購房合同自基準日(含該日)對購房人享有的要求其支付購房款所對應的債權和其他權利(包括但不限于購房人因逾期償付應收款而發生的違約金、對應收款債權的追索權等其他相關權利)以及附屬擔保權益。

另外，發行總規模不超過人民币20億元（含20億元），可分期發行募集。發行的資産支持證券分為優先級資産支持證券（如需，将會增加中間級資産支持證券）和次級資産支持證券，期限不超過36個月（含36個月）。

關于為項目公司提供擔保的事宜，中交地産将為重慶中房嘉潤房地産開發有限公司、粵東中交地産（惠州）有限公司、武漢錦繡雅郡置業有限公司、重慶中交雲栖美廬置業有限公司、西安沣河映象置業有限公司、中交地産産業發展有限公司以及蘇州中交雅郡地産有限公司等7家公司所開具的商業承兌匯票的承兌義務提供連帶責任保證，擔保金額為8552.7萬元。

另外，中交地産子公司武漢錦秀嘉合置業有限公司由于經營需要，申請銀團貸款不超過14億元，其中，就光谷135号地塊向中國建設銀行股份有限公司湖北省分行營業部和中國農業銀行股份有限公司武漢青山支行申請銀團貸款不超過6.2億元,就光谷140号地塊向中國建設銀行股份有限公司湖北省分行營業部、中國農業銀行股份有限公司武漢青山支行、中國光大銀行股份有限公司武漢分行申請銀團貸款不超過7.8億元。

中交地産按持股比例51%為上述融資事項提供分别提供連帶責任保證擔保不超過3.162億元及3.978億元；據此，中交地産及控股子公司對外擔保總額已超過最近一期經審計歸母淨資産的100%，對資産負債率超過70%的單位擔保金額已超過最近一期經審計歸母淨資産的50%，對合並報表外單位擔保金額已超過最近一期經審計歸母淨資産30%。