置富産業信托：上半年錄得收益9.04億港元 同比下降5%

觀點地産網訊：8月6日，置富産業信托召開2021年中期業績會，執行董事及行政總裁趙宇、投資及投資者關繫總監孔元真出席會議。

執行董事及行政總裁趙宇于電話會議上表示，于2021年上半年，随着2019冠狀病毒病疫情于臨近報告期末逐漸緩和，加上社交距離限制逐步放寬，香港零售市場已見有所回穩。盡管+WOO嘉湖已開展資産增值措施，物業組合的出租率于2021年6月30日企穩在95.8%。旗下物業組合整體租賃進度維持健康，多達480,000平方呎的面積（占物業組合總面積的16%）已獲承諾續租或新租出。

置富産業信托繼續專注于挽留優質租戶，物業組合的續租率維持在74%的健康水平。

置富Malls的人流于報告期間已見穩步回升，于2021年6月的日均人流更錄到12個月新高，回到将近疫情前的水平。

于報告期内，置富産業信托錄得收益9.044億港元及物業收入淨額6.741億港元，分别按年下跌5.0%及6.1%。

有關表現主要由于續租租金調升率錄得負增長及向租戶提供若幹租金寬減所致，惟停車場收入增加而抵銷了部份跌幅。融資成本受惠于香港銀行同業拆息率下調而節省30.9%，因此可供分派收益按年上升0.2%至490.8百萬港元。

+WOO嘉湖二期的資産增值措施已如期于2021年6月展開。該項目預算資本開支為3億港元，将分三個階段進行，第一階段預計于2022年上半年完成。有見天水圍的居住人口持續增長，可繼續為+WOO嘉湖的業務提供龐大支持，故此置富産業信托相信，+WOO嘉湖作為天水圍區最大型的購物中心，将能在零售市場復蘇時乘勢把握商機。

占地15,000平方呎的美食廣場在過去十年來一直是置富都會吸引顧客的主要熱點。美食廣場已于2021年7月關閉進行全面翻新，預計是次翻新工程的資本開支為1,600萬港元，置富産業信托希望是次翻新項目能引入嶄新的美食概念、優化的用餐區以及提供智能訂餐繫統，以把握紅磡站在港鐵屯馬線開通後成為繁忙轉乘站所帶來的商機。