北京集中供地：中冶22.8億獲東壩宅地 崔各莊地塊轉競建設方案

觀點地産網訊：5月10日下午，北京集中供地迎來第二場現場競拍。

其中，京土整儲挂（朝）[2021]010号地塊于線上競價環節已觸達22.8億土地合理價格上限，現場直接進入競報公租房面積環節。最終，該宗地由中冶以22.8億+1萬平方米公租房競得。

觀點地産新媒體從出讓公告獲悉，該地塊為北京市朝陽區東壩北東南一期土地儲備項目1104-612西側地塊，總建設用地面積1.71萬平方米，規劃建築面積為4.79萬平方米，土地用途為R2二類居住用地。

地塊的起拍價為21.7億元，本次挂牌出讓宗地設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上競報“公共租賃住房”面積程序。同時，本次出讓宗地設定有“公共租賃住房”上限面積，當現場競報達到上限面積時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

按出讓要求，該宗地中競建的“公共租賃住房”将由競得人完成建設，並由北京城市副中心投資建設集團有限公司回購並持有，回購價格10000元/平方米。“公共租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的人才進行定向配租。

此外，京土整儲挂（朝）[2021]009号地塊，經由龍湖+恒基聯合體報價後達到28億上限價，轉為競報政府産權比例後又由招商報出20%上限政府産權比例。共計45輪報價刷新了此次北京集中供地競拍輪次最高紀錄，後需等待10個工作日進入高標準商品住宅建設方案競報階段。

該地塊為北京市朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南臯村棚戶區改造項目30-L06地塊，建設用地面積2.35萬平方米，規劃建築面積7.04萬平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地。

該地塊的起拍價為24.35億元，宗地設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報政府持有商品住宅産權份額程序，上限20%，當現場競報政府持有商品住宅産權份額達到設定的預設份額時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。