盛洋投資5.19億港元出售美國一辦公樓物業

觀點地産網訊：5月10日，盛洋投資（控股）有限公司宣布透過美國房地産基金平台于美國出售物業。該物業由賣方（Rosemont Federal Operating LLC，由GR Realty 投資組合内的基金全資擁有）全資擁有，位于1819 5th Avenue North, Birmingham, Alabama 35203, theU.S.，包括一幢辦公樓以及多個停車位。

盛洋投資董事局宣布，于2021年5月7日（美國東部時間），賣方與買方（Glen Federal Place,LLC）訂立買賣協議，據此，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買該物業，總代價為6700萬美元（相當于約5.19億港元），代價采取現金支付的方式，必須遵守及按照買賣協議之條款，完成後将于可行期間屆滿後30日或根據買賣協議的條款可能會延長當日透過托管協議與托管代理落實。

觀點地産新媒體獲悉，賣方将自出售事項收取的預期所得款項淨額（經扣除适用交易費及稅項以及有關出售事項之其他相關估計開支）為約6333.3萬美元（相當于約4.91億港元），該貨款将用于償還相關按揭貸款、支付賣方母基金普通合夥人的績效費用及根據賣方母基金的有限合夥協議分派予賣方母基金之有限合夥人。

盛洋投資補充表示，集團（作為賣方普通合夥人）将收取的預期所得款項淨額為約65.5萬美元（相當于約507.6萬港元），而作為有限合夥人則收取約660.1萬美元（相當于約5115.8萬港元），該等所得款項将改善集團的整體現金狀況，以用作一般營運資金及用于未來可能出現的商機。

資料介紹，盛洋投資于美國物業市場的投資乃透過其美國房地産基金平台 GR Realty（盛洋投資間接非全資附屬公司）進行。GR Realty為一個全面綜合房地産平台，于美國特定目標市場進行物業投資，並作為普通合夥人管理物業基金，近三十年來一直為投資者及租戶提供度身訂造的房地産方案。

目前，GR Realty的戰略營運計劃為重點聚焦于基本因素令人信服、高流動性及人口結構持續改善，並由科技帶動的海岸門戶市場及精選市場（大部分位于美國西岸及東岸），同時于合适時機逐步出售位于非重點聚焦市場（大部分位于美國中部）的資産（如該物業）。