被收儲土地于2004年由鳳凰金誠收購。于收購時，原計劃被收儲土地将用于住宅用途。由于鳳凰金誠未能就被收儲土地取得施工許可證，因此無法在被收儲土地上展開任何工程及發展。
觀點地産網訊：3月26日，漢港控股集團有限公司發布公告稱，公司間接非全資附屬公司鳳凰金誠與地方當局就土地收儲訂立土地收儲協議。根據土地收儲協議，鳳凰金誠須按現金補償2.23億元的代價向地方當局交出被收儲土地。
觀點地産新媒體了解到，被收儲土地包括三幅位于江西省樂平市總地盤面積約為20.99萬平方米土地。被收儲土地已獲批準作住宅用途。除地方政府土地規劃規定外，鳳凰金誠同意根據土地收儲協議向地方當局交回被收儲土地。
于本公告日期，被收儲土地仍未開發，為鳳凰金誠持有閑置土地。根據土地收儲協議，于訂立土地收儲協議後，鳳凰金誠須向地方當局交出被收儲土地土地使用權，並安排注銷以其名義登記之土地業權。
據悉，被收儲土地于2004年由鳳凰金誠收購。于收購時，原計劃被收儲土地将用于住宅用途。由于鳳凰金誠未能就被收儲土地取得施工許可證，因此無法在被收儲土地上展開任何工程及發展。被收儲土地已閑置多年。
董事會認為，土地收儲将不會對本集團之營運及主要業務活動産生任何重大不利影響。此外，經參考仲量聯行對被收儲土地所評估估值，土地收儲補償被認為屬公平合理。因此，公司願意就土地收儲與地方政府合作。另外，土地收儲所得款項及估計收益可提供額外現金流量及改善集團營運資金狀況。
根據于2020年3月31日最近期經審核财務報表，被收儲土地賬面淨值約為1500萬元。經計及補償約2.22億元，公司預期将從土地收儲錄得估計除稅前收益淨額約2.08億元。有關估計收益並無計及将予或可能收取之任何中國企業所得稅及其他相關稅項開支。
于土地收儲完成前，現金補償将于集團綜合财務狀況表入賬為應計款項及其他應付款項項下的預收款項。于土地收儲完成後，現金補償将于集團的其他收入及其他收益及虧損中确認。
緊接土地收儲協議日期前兩個财政年度内，被收儲土地並無應占集團淨溢利。
審校：劉滿桃
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