至于工廈方面，受活化工廈2.0及新盤帶動，再加上撤辣及低基數效應，工廈成交量預計會較去年上升25%，租售價料升5%以内。
觀點地産網訊：1月7日， 2020年受到疫情打擊，商廈價量齊跌，美聯工商鋪營運總監兼商業部董事翁鴻祥指，今年市況走向仍需視乎疫情發展，但預計今年有望恢復通關，屆時「北水」将會重投寫字樓市場，相信香港商廈最差的時間已過，相信整體售價有望喘定。他又指，以香港而言，不少工種亦不合适在家工作，故相信疫情過後在家工作不會成為常态。
翁鴻祥指出，2020年受到疫情打擊，商廈價量齊跌，其中指標甲廈及乙廈售價按年分别瀉11.1%及17.8%，中環甲廈售價更大跌22.3%，而空置率高見8.0%。翁鴻祥指，核心區商廈由于供應較少，加上地區如金鐘去年跌幅顯著，因此反彈力度也會較大，預計非核心區租售價跌5%，核心區租金持平，售價則升5%。
至于工廈方面，美聯工商董事陳偉志就指，展望2021年，受活化工廈2.0及新盤帶動，再加上撤辣及低基數效應，工廈成交量預計會較去年上升25%，租售價料升5%以内。
審校：劉滿桃
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