南京公用收購世紀金源南京項目10%股權並提供資助 涉資6.6億

觀點地産網訊：12月15日，南京公用發展股份有限公司發布公告，披露關于參與江北新區2010G42項目投資並提供财務資助的相關事項。

觀點地産新媒體查閱獲悉，該江北新區2010G42項目由項目公司于2010年10月競得，出讓金為20.3億元，約1098萬元/畝，項目公司為世紀金源投資集團有限公司獨資設立。

標的地塊位于南京江北新區長江隧道片區，地塊緊鄰雅居樂濱江國際，臨近主幹道浦口大道、望江路，距離即将通車的10号線臨江路站和濱江大道站均約1.4公里。標的地塊項目總占地面積13.31萬平方米，總計容建築面積33.28萬平方米。

競得地塊後，項目公司僅繳納了5.15億元土地款，未在規定時間内簽訂土地出讓合同，剩余15.15億元的土地出讓金尚未繳納。

直到2020年7月18日，世紀金源與金基地産的全資子公司南京金基通産置業有限公司及項目公司簽署了《收購協議書》，明确金基通産從世紀金源收購項目公司100%股權的相關事項，收購對價為7.18億元，其中股權轉讓款5.52億元，債權轉讓款及代項目公司清償的利息共計1.66億元。

後于2020年8月6日，金基通産成立了全資子公司南京世紀城源置業有限公司，注冊資本金3.59億元。金基通産與世紀金源簽署了相關補充協議，約定《收購協議書》項下金基通産相關權利義務由世紀城源享有或承擔，並将項目公司股權變更至世紀城源名下。金基通産已向項目公司借款15.15億元用以支付剩余的土地款。

目前，項目公司完成股權變更的工商登記手續，世紀城源成為項目公司的唯一股東。

此次南京公用公告披露，為提高和鞏固其在商品房開發領域中的行業地位，其全資子公司南京中北盛業房地産開發有限公司拟與南京金基及世紀城源就合作開發江北新區2010G42項目簽署《合作協議》，收購項目公司南京世紀城房地産有限公司10%股權並向項目公司提供财務資助。

對此，中北盛業拟出資55,179,498.28元收購世紀城源所持項目公司10%股權，並按持股比例向項目公司提供不超過604,820,501.72元的财務資助，借款期限自銀行出賬日起不超過36個月，借款年利率8%。

完成股權收購後，中北盛業持有項目公司10%股權，金基地産通過世紀城源持有項目公司90%股權。