國浩房地産18.05億港元投資新加坡兩物業項目

觀點地産網訊：12月30日，國浩集團有限公司發布公告表示，于今年12月27日，公司附屬子公司國浩房地産集團合共出資約3.13億新加坡元（約18.05億港元），投資收購新加坡兩個物業發展項目，合計占地面積2.34萬平方米，收購項目拟重建開發為高層或豪華公寓。

據觀點地産新媒體了解，國浩房地産的全資附屬公司GLS與Intrepid和HRPL以及本次成立的項目公司CDPL簽訂合資協議，參與收購及重建新加坡一宗物業。GLS的總出資額為1.43億新加坡元（約8.25億港元）。

觀點地産新媒體查閱獲悉，該物業為位于新加坡21号鎮分區Lot933L地段River Valley Close8、16、24及32号的Pacific Mansions，占地面積1.19萬平方米及地積比率為3.84。

根據合資協議，CDPL透過投標從獨立第三方整體收購該物業，中標價為9.8億新加坡元（約56.49億港元），並将該物業重建為2棟配備園景平台、公共地下停車場及公共設施的36層高公寓（共合376個單位）。

關于此次收購，CDPL的股東構成情況為GLS及Intrepid分别持股40%，HRPL持股20%。董事會組成中，GLS及Intrepid各自分得2名董事席位，HRPL獲得1名董事提名席位。

此外，CDPL已取得外部銀行融資約8.54億新加坡元（約49.23億港元），為收購及重建該物業提供資金。

于同一日，國浩房地産的間接全資附屬公司GLLD還與Intrepid、HRPL及各别項目公司（即MTG Apartments及MTG Retail）簽訂合資協議，參與收購及開發新加坡陳桂蘭街的土地，GLLD的總出資額為1.7億新加坡元（約9.8億港元）。

該項目公司透過投標以標價8億新加坡元（約46.13億港元）從新加坡市區重建局投得，建議将該土地開發為一棟豪華公寓，並将一樓用作商業用途。

據悉，上述地塊位于新加坡陳桂蘭街的土地TS12-01062X，占地面積達1.15萬平方米。

此次收購新加坡陳桂蘭街的土地，MTG Apartments及MTG Retail的股東構成情況為GLLD、Intrepid及HRPL分别持股60%、30%及10%。董事會組成中，GLLD分得3名董事席位，Intrepid及HRPL各自獲得1名董事提名席位。

國浩集團表示，該交易讓國浩房地産集團以較低的資金參與該項目，並維持于該項目之大多數控制權，同時保留更多營運資金予其他投資機會，且屬公平合理並符合公司及其股東整體利益。