産業地産問題越來越呈現多樣化和復雜化，用簡單的市場需求來做出決策、投資開發，現在肯定不能持續。
2019博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日，在2019博鰲房地産論壇的博鰲大講堂中，中電光谷聯合控股有限公司董事長、總裁黃立平通過三個例子，指出了産業地産存在的問題。
首先，開發商取得新住宅地時，給他們增加了拿地的約束條件，即把産業發展的指標放到了供地的條件里面。很多開發商比較茫然，因為這些選址的地方大多都在郊區，遠離城市中心，大家對新産業也缺乏判斷力。
他表示，這就造成信息的不對稱，即地方政府所想所要和開發商所想所要並不匹配，它的後果如何往往成為一個問題，是一個不确定性的結果。
其次，傳統的寫字樓項目所服務的那些對象，可能預定的需求並沒有出現。這些項目很快立項投資後，現在即将竣工，大家開始焦慮，都是超5A級的樓，一家金融機構都沒有入住，他們馬上産生了問題，
最後，他表示，在過去快速城市化過程中，很多城市的工業遺産基本蕩然無存，上海、廣州保存得比較好的，有一些已經把它作為創意經濟或者城市的時尚消費的空間，但是大多數城市基本上沒有了。現在有一些新的空間出來，進入城市以後，用什麼樣的思路去重構城市的新産業？
他總結道，由此我們可以看到有一個基本的現象，就是産業地産問題越來越呈現多樣化和復雜化，用簡單的市場需求來做出決策、投資開發，現在肯定不能持續。
審校：徐耀輝
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