結合稅費算下來，長租公寓的利潤基本上就是3%到5%，這還是比較理想的狀态，所以我們整個行業是一個微利的行業。
2019博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日下午，觀點地産新媒體主辦的2019博鰲房地産論壇進入博鰲大講堂環節。
協信資産管理GM、協信家CEO徐鋒發表演講中對公寓行業的市場進行分析，他列出一組數據，在長租公寓的滲透率上，徐鋒表示，一線城市目前有5%的滲透率，在二三線城市目前平均的滲透率不到1%，全國下來一共在2%。目前來看，美國等發達國家，這個滲透率的指標是遠遠高于30%的。
随着2016年開發商如龍湖、碧桂園等進入這個市場，徐鋒認為，這個行業正進入陣痛期，發展存在困境，行業存在陣痛，自然而然就有可能面臨洗牌，主要集中在資金壓力和運營能力上。
徐鋒以二房東為例進行闡述，現在二房東的拿房成本基本上是售價的50%到60%，裝修分攤進去，基本上還要再加15%到20%，而做得好的運營成本控制在10%以内，做得一般的可能是15%到20%，現在我們就按12%到13%來算。同時結合稅費算下來，長租公寓的利潤基本上就是3%到5%，這還是比較理想的狀态，所以我們整個行業是一個微利的行業。
審校：徐耀輝
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