“國内的類REITs實際上是一個債權，跟CMBS差不多。不管怎麼樣，我們國家的CMBS基本上還是一個相當不錯的結構。”
2019博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日上午，在2019博鰲房地産論壇主題演講中，瀚德科技首席戰略官、廈門國金副董事長陳雷指出，房地産實際上是一個非常基礎的金融資産，但又是一個各種各樣的金融工具用得最多的行業。
陳雷表示，現在做REITs就是融資，融資是CMBS的事情，而投資才是REITs的事情。
陳雷用美國和中國進行對比表示，我們國家CMBS，也把它叫做類CMBS，跟美國市場不太一樣，但是這個類CMBS和國外的CMBS也是非常相近的。
“這個區别遠遠小于國内的類REITs和國外的真正的REITs。現在美國社會的房地産的資本結構比較平穩、比較穩定的、可持續發展，它的股權可能是一個REITs，是一個公開市場的股權結構，如果是私募的，那就是一個有限合夥。”陳雷道。
同時陳雷認為，國内的類REITs實際上是一個債權，跟CMBS差不多。不管怎麼樣，我們國家的CMBS基本上還是一個相當不錯的結構。
審校：徐耀輝
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