目前，主要是開發商在呼籲REITs，因為自身融資需要，從銀行、信托拿不到錢了，需要開放另一個渠道；另外一個推進REITs的是券商。
2019博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日，在2019博鰲房地産論壇的“資本金融篇：縮小融資缺口”環節，清華大學貨币政策與金融穩定中心副主任郭傑群談到了國内REITs的現狀。
郭傑群在演講中介紹道，地産發展面臨三個階段：增量為主，增量、存量並存，和存量為主。三個階段的背後實際上體現了開發能力，運營管理能力，和金融能力。當前開發商面臨一定的融資困難。片面地将REIT作為融資工具是錯誤的，因為REIT是一種特定資産的運營管理模式，而並不是融資工具。REIT作為一種金融工具，其成功是基于成熟的物業運營管理能力。在管理能力不足時，從第一階段躍遷到第三階段是不可能的。
郭傑群表示：“REIT是一個非常好的金融投資工具，有助于個人投資者豐富其投資標的，幫助他們投資當前他們不可能接觸的商業地産行業。”
審校：徐耀輝
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