“CMBS市場潛在規模巨大，預計中國一線城市可提供的資産證券化應該在3萬億以上的規模。”
2019博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日上午，2019博鰲房地産論壇上，瀚德科技首席戰略官、廈門國金副董事長陳雷表示，在增量的時候，是重開發、規模、速度，這個“速度”我們是把它看成融資杠杆或時間上周轉的杠杆。
他進而表示：“到了存量時代，就重盤活、重運營、重優化，這里的優化是指金融人常說的資本結構的優化。”
陳雷認為，CMBS市場潛在規模巨大，預計中國一線城市可提供的資産證券化應該在3萬億以上的規模。同時，從美國經驗來看，CMBS可以占商業地産融資來源的35%到50%。
随後，陳雷以美國市場發展的經驗，對中國未來地産CMBS融資趨勢進行了預測，並提出五點總結，即CMBS将成為普遍廣泛應用的融資手段，資本市場結構優化，直接融資比例提高，單一物業向集合物業過渡，金融科技助力，投資者專業多元化發展。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載