房地産基金的股權融資渠道，或許會在當今的融資環境下發揮越來越明顯的作用。
2019博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日上午，在觀點地産新媒體主辦的2019博鰲房地産論壇上，針對金融與地産的關繫，中信資本高級董事總經理、房地産部執行合夥人及主管程骁遠在演講中表示，房地産基金的股權融資渠道，或許會在當今的融資環境下發揮越來越明顯的作用。
程骁遠從政策入手進行闡述，5月份開始很多的融資渠道基本上是處于一個不能增長或停滞狀态，企業未來也會面臨很大的再融資的風險。包括今年上半年在海外發債的渠道也收緊，除了一年内再融資的用途之外，其他的也不能再有一個新的增量，所以很多方面都帶來了很大的壓力。
對于未來融資環境，程骁遠認為，在國際上，一方面是去杠杆、融資環境的收緊，包括融資成本的提升，未來融資環境怎麼樣，大家看不清楚。但是大宗交易特别多，包括一些大的國際上的基金在國内掃貨，前幾個月有很多關于海外基金在國内商業地産抄底的言論。
他表示，在這些大宗交易的背後，其實都是一些國際性的私募基金。這些基金為什麼今年特别活躍？我覺得一方面是企業對自身的資産負債表的管理，希望能在一些大宗資産上進行交易，減輕自己的财政負擔或者負債。
“另外一方面也能夠看得出來，其實不缺錢，你有好的資産，還是有錢能夠進來，那些錢基本上還是以私募基金的形式出現，在國内我們也看到一些國内的私募基金也是在這個時間點上有了更多的收獲。”
審校：徐耀輝
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