未來的情況會發生變化，房住不炒、存量和增量並重、開發與持有運營並重，更重質量和效益，而另外一個就是綜合發展可能會成為一種趨勢。
2019博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日早上，招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事、黨委副書記、常務副總經理劉偉在2019博鰲房地産論壇的演講中提出，綜合發展可能會成為一種趨勢。
劉偉認為，從國内的情況來看，經濟穩中趨緩，創新驅動發展動力增強。但從行業的情況看，市場背景發生了非常大的變化，過去房地産行業投資屬性比較強的，以增量市場為主，快周轉，那時候只要一推盤，基本上都是日光，大家都以住宅開發為主。
劉偉繼而補充，未來的情況會發生變化，房住不炒、存量和增量並重、開發與持有運營並重，更重質量和效益，而另外一個就是綜合發展可能會成為一種趨勢。招商蛇口的綜合發展模式為“前港-中區-後城”。
“前港就是從荒灘到集裝箱，港口先行，然後不斷升級的過程。中區就是臨港工業區，在蛇口發展過程中有5次産業的升級。後城就是城市，從工業園到現代化的城市功能，早期的臨港工業區到現在的城市功能，在這個過程中它是不斷演進的。”劉偉道。
審校：徐耀輝
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