從2005年至今，中國35個城市還房貸占可支配收入的比例呈現不斷地增長的趨勢，尤其是在北京、深圳和上海最快。
2019博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日，在2019博鰲房地産論壇現場，交銀國際董事總經理、研究部主管洪灝談到了中國35個城市還房貸與可支配收入情況，其中，北上廣深四個一線城市存在房價增長速度遠超可支配收入增長速度的問題。
具體而言，從2005年至今，中國35個城市還房貸占可支配收入的比例呈現不斷地增長的趨勢，尤其是在北京、深圳和上海最快。
同時，在這四個一線城市中，深圳的問題是最大的，深圳的房價增長速度遠遠超出了家庭可支配收入增長的速度，每個月可支配收入拿來還房貸的比例接近100%。
洪灏表示，深圳目前的情況與香港1998年的房地産泡沫破滅見頂的水平相似，人們可支配收入里頭拿來還房貸的比例大概是100%到110%。但還需要考慮到這些一線城市都是超大型的城市，其城市化速度、經濟增長速度遠遠超過了二三線的城市。
洪灏補充說道，對比中國35個城市，發現一線城市和東南沿海城市房價增長速度遠遠快于家庭可支配收入增長的速度。但是西部、西南部、東北部，房價增長速度慢于可支配收入增長速度，也就是說，雖然房價漲得快，但是收入漲得更快，因此相對于家庭收入來說，房子反而顯得是越來越可以購買。
審校：徐耀輝
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