資本策略營業額34.39億港元，跌約13.35％，毛利卻升約23.92％至10.64億港元，惟應占合營業績大減逾4.3億港元，加上錄應收貸款減值虧損4000萬港元令純利下降。
觀點地産網訊：近日，資本策略地産有限公司發布年度業績公告稱，截至3月31日止，資本策略年度純利5.3億港元，比去年度跌約47.52％，每股盈利5.28港仙，派末期股息每股0.72港仙。
公告指出，公司擁有人應占綜合溢利為5.299億港元，較上一個财政年度的10.102億港元減少4.803億港元或47.52%。溢利下降主要是由于截至2019年3月31日止财政年度将合約銷售額入賬為收益及合營企業貢獻較上一個财政年度減少所致。
另外，資本策略年度營業額34.39億港元，跌約13.35％，毛利卻升約23.92％至10.64億港元，但應占合營業績大減逾4.3億港元，加上錄應收貸款減值虧損4000萬港元令純利下降。
資本策略指，已确認和未确認的應占合約銷售額均各占約32億港元，已預售中環些利街新商廈共14層辦公樓層，大部分已交付予買家，将于下個财政年度入帳，並預售逾50％合營開發的偉業街38号九龍灣甲級寫字樓項目，預期于今年下半年交付予買家。此外，已訂立協議出售九龍亞士厘道21至27号權益，料今年第三季尾完成出售。
關于住宅物業，位于屯門啟發徑8号的“城·點”樓宇工程接近尾聲，資本策略表示對早前預售的204個住宅單位将完成銷售並于2019年較後期間入賬持樂觀态度。在超高端住宅項目中，将于本年度優先推售渣甸山白建時道47号的高檔公寓“皇第“”項目。
資本策略表示，盡管中美持續貿易戰導致市場動蕩，但集團于本财政年度仍能夠透過平穩出售住宅及商用物業，取得穩健的盈利水平並鞏固其财務狀況。強勁的現金流入将确保本集團擁有充足财務資源維持穩健營運，並可于未來出現商機時補充優質土地儲備。
審校：劉滿桃
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