另一方面，曾煥平認為在“活化工廈”政策的激勵下，2019年投資物業中貨倉及工廈将“一枝獨秀”，其預期兩物業的資本值有望保持平穩並上升0%-5%。
觀點地産網訊：12月10日，仲量聯行在香港舉辦記者會，對2018年香港商業地産市場進行回顧並對2019年進行展望。
仲量聯行董事總經理曾煥平表示，在香港本地經濟前景黯淡和加息等因素的影響下，明年香港工商物業成交總額将下跌。同時，來自内地的投資需求将減弱。其預計2019年甲級寫字樓及核心區街鋪的資本值将分别下跌5%-10%及0%-5%。
曾煥平解釋甲級寫字樓的資本值下跌是主要因為，在這樣的市場環境下，不少投資者都希望投資回報率能高一些，“所以讓人們會希望寫字樓的價格能回調一點”。他同時稱，看好非傳統區域的寫字樓市場。
另一方面，曾煥平認為在“活化工廈”政策的激勵下，2019年投資物業中貨倉及工廈将“一枝獨秀”，其預期兩物業的資本值有望保持平穩並上升0%-5%。而在一些适合做活化的地區，工廈的資本值或将有接近10%的升幅。
審校：武瑾瑩
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