但由于核心區寫字樓供應量很小，而且空置率很低，其仍預測明年的整體寫字樓租金将上升0%-5%。
觀點地産網訊：12月10日，仲量聯行在香港舉辦記者會，對2018年香港商業地産市場進行回顧並對2019年進行展望。
根據仲量聯行的數據，2018年香港甲級寫字樓租賃市場錄得了280萬平方呎的淨吸納量，創下了三年新高。但中資企業的租賃需求在減弱，由2017年占中環新租賃成交48%減至30%，同時，一些租戶尤其是跨國企業正搬離核心區。
仲量聯行租賃業務主管龐定勤預期，2019年香港寫字樓租賃需求将進一步下降，這将導致空置率的上升和租賃升幅的放緩。但由于核心區寫字樓供應量很小，而且空置率很低，其仍預測明年的整體寫字樓租金将上升0%-5%。但中環的租金升幅表現将差一些，因為中資企業需求在回落。
商鋪方面，仲量聯行商鋪部主管陳耀峯表示：“正看到内地旅客返回香港。”仲量聯行數據顯示，預期今年全年内地訪港旅客将同比上升13%。受惠于此，今年前十個月香港零售銷售總額同比上升10.6%。
但其同時稱，受人民币貶值及香港本地消費氣氛轉弱，今年下半年復蘇的零售市場在明年将失去動力。所以預期核心購物區的街鋪租金2019年将下降0%-5%；而商場租金将上升0%-5%（由于零售商還是傾向于商場租鋪）。
審校：武瑾瑩
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