市場呈現出來的另一種現象是央行還在不斷放水。為何會出現“口氣雖嚴，但行動上卻在妥協”的現象呢？
和訊房産 從現在的樓市定調來看，依舊很嚴格！
7月31日召開的中共中央政治局會議分析研究了當前經濟形勢，對下半年經濟工作進行了部署。會議提出，要下決心解決好房地産市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地産市場平穩健康發展長效機制。
但市場呈現出來的另一種現象是央行還在不斷放水。為何會出現“口氣雖嚴，但行動上卻在妥協”的現象呢？
在2018博鰲房地産論壇上，原花旗銀行董事總經理、中國研究所所長蔡金強表示，正因為想要放水，所以口氣才那麼嚴格，並作出判斷，下半年肯定還會放水。
“其實決策層背後最擔心的是一放水資金又全部流入房地産。對于應不應該放水以及怎樣防止在放水過程中房價又過快上漲的問題，我估計最高決策層都有不同意見。後來的精神就是，好，可以放，但是放水前你先把房地産掐一掐，用來對沖放水以後的情況，最終呈現一正一負清零的局面。”
基于此，蔡金強判斷，下半年樓市一是定調還是會很嚴，二是像深圳、廣州（樓盤）、杭州、上海（樓盤）等資金指標性的城市，估計還要壓一壓繼續進行調控，從而傳遞出一種信号就是，你看，我們還在打壓調控，從而對沖四季度放出來的錢，讓大家心有余悸，不敢進入房地産。
至于為何壓的是深圳、杭後這樣的城市，蔡金強解釋稱，因為代表全國資本流向的就是深圳和杭州，它們代表了錢和人流動的主方向。
一個有意思的現象是，就在7月31日，中央政治局定調下半年下決心解決好房地産市場的當日，深圳公布《關于進一步加強房地産調控 促進房地産市場平穩健康發展的通知》，從政策着力點來看，深圳強化各方面“限制”：限制企業購買商品房+商務公寓限售5年+商品住宅（一手+二手）限售3年+離婚2年内7成！
撰文：苗雪豔
審校：勞蓉蓉
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