一波三折 雨潤揚州兩項目24.5億終歸佳源集團

觀點地産網訊：11月17日早間，佳源國際控股有限公司公告稱，公司已于11月16日成功收購揚州雨潤房地産開發有限公司全部股權。至此，這個一波三折的收購事件終于畫上句号。

公告顯示，2017年11月16日（交易時段後），該公司間接全資附屬公司南京港源與江蘇地華房地産開發有限公司訂立股權轉讓協議。據此，南京港源以代價人民币24.5億元（相當于約28.91億港元）收購揚州雨潤房地産開發有限公司全部股權。

據了解，目標公司持有江蘇省揚州市廣陵區兩項物業發展項目。其中，揚州廣陵區雨潤桂府項目，位于廣陵區運河北路東側、五台山路南側位置，西靠文昌閣商圈，東接廣陵新城，鄰近河畔地段，占地面積119973平方米，總建築面積324904平方米，開發包括低層住宅樓房、高層住宅樓房、商用物業及地下停車位，以及配套設施。

揚州廣陵區雨潤星雨華府項目位于廣陵區人民路和運河東路的交匯處，項目占地面積91722平方米，總建築面積253587平方米，開發包括低層住宅樓房、聯排别墅及地下停車位，以及配套設施。

觀點地産新媒體查閱了解，2016年度，目標公司除稅及非經常項目之前及之後的虧損淨額972.28萬元；于2017年6月30日，目標公司未經審核資産淨值約為人民币3755.01萬元（相當于約4430.92萬港元）。

佳源國際表示，該次的收購事項是一個極佳的投資機會，使集團進一步提升佳源品牌在揚州市的影響力，並可更好地鞏固和發揮集團在該地區的品牌優勢。同時可擴充集團在江蘇省的土地儲備，符合集團戰略及土地開發的商業原則，為集團在區内已有的物業開發項目帶來協同效應。

早于2015年9月8日，融創中國與雨潤控股集團有限公司訂立戰略合作協議。

彼時協議規定，融創中國将與雨潤集團彼此進行戰略合作，憑借各自優勢，提升雙方價值；雙方與雨潤集團債權人共同商讨雨潤集團相關債務問題的解決方案；雙方努力确保雨潤集團各項業務正常運轉，並在滿足相應條件的前提下，融創中國向雨潤集團提供全面支持。

随後在進一步收購的洽談中，融創中國便開始表态不再繼續進行潛在交易。最終在2016年1月份，這個收購在歷時4個月後無疾而終。

今年6月份，藍光發展曾公告稱拟以25.6億元總對價，收購江蘇地華房地産開發有限公司持有的揚州雨潤房地産開發有限公司100%的股權及其在建項目。

彼時，其與江蘇地華簽署了《雨潤揚州項目合作框架協議》，並在公告中表示，如在1個月内未能簽署正式協議，框架協議自動終止。此後，便再不見藍光發展有關于收購事項的進一步動作。

11月1日，最新消息傳出，再一次對揚州雨潤提出收購的已不是藍光，而是佳源集團。