地塊位于江門市蓬江區河濱新路與龍騰路交叉口東北側，出讓建設用地面積33123.50平方米（約50畝），土地性質為商住用地，起始價48010萬元。
觀點地産網訊：日前，江門公共資源中心公示濱江年内第二塊地江門市JCR2017-176(蓬江31)，地塊将于12月13日摘牌。
資料顯示，此地塊位于江門市蓬江區河濱新路與龍騰路交叉口東北側，出讓建設用地面積33123.50平方米（約50畝），土地性質為商住用地，起始價48010萬元，折合樓面地價5797元/平方米。本宗地設最高限制地價57092萬元(即樓面地價6894元/平方米)。
此外，土地使用年限是自交地(簽訂交地确認書)之日起計商業40年，住宅70年。規劃指標方面，容積率為1.0-2.5，計算容積率總建築面積33126平方米-82815平方米，其中商業服務業建築面積≤16563平方米(占總計容建築面積的比例不大于20%)；建築密度≤25%；塔樓密度≤15%；綠地率≥30%；建築高度控制≤150米；地塊臨南側河濱新路的40米退線範圍内建築高度≤50米。
值得注意的是，這次土拍推出了新的競買規則。當報價達到最高限價時，以“最高限價+承諾配建住宅建築面積及標準小汽車停車位”的方式确定競得人。配建競買以“200平方米住宅建築面積及2.4個標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位由競得人在建成驗收後無償移交給蓬江區人民政府。
據悉，地塊位于濱江新區河濱新路與龍騰路交叉口東北側，與碧桂園8月4日拍下的濱江地塊僅一路之隔。地塊周邊有會展中心、體育中心等配套，在售項目有保利大都會、錦富匯景灣等。
審校：劉滿桃
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