9月6日，江門市蓬江區杜阮鎮年内第4幅商住地JCR2017-107（蓬江07）号地塊正式摘牌，最終經過44輪競價，被美的地産以總價6.13億元成功摘得，溢價率68.8%，樓面價達5571元/平方米。
觀點地産網訊：9月6日，江門市蓬江區杜阮鎮年内第4幅商住地JCR2017-107（蓬江07）号地塊正式摘牌。最終經過44輪競價，被美的地産以總價6.13億元成功摘得，溢價率68.8%，樓面價達5571元/平方米。
觀點地産新媒體從出讓文件獲悉，該地塊位于杜阮鎮芝山大道春景園西側地段，出讓面積約66.05畝，容積率1≤R≤2.5，按36333萬元的起拍計算，樓面價為3300元/平方米。
在正式摘牌一天前已有房企開始首輪報價，經過兩天的發酵，在9月6日下午限時競價階段開始前已有5輪報價更新。下午4時，限時競價正式開始，報價平穩推進，每次加價500萬元。17:35分，報價最終定格在6.13億元，由美的地産摘得。
文件顯示，該地塊規定競得人須按規劃條件要求進行公共設施配套建設及開發建設，其中幼兒園應獨立設置于地塊南側，用地面積不少于2500平方米，建築面積不少于2000平方米，班數不少于9個班，按規範設置，應有獨立出入口連接城市道路，由用地單位負責按建築功能標準實施建設，首期建成，建成後無償移交政府，産權屬政府。
觀點地産新媒體查詢獲悉，上半年，江門杜阮鎮連續推出了三宗地塊，均被碧桂園集團收于囊中，三地綜合地價為19.9億元，綜合樓面價6450元/平米，其中那糍坑地段地塊二更是拍出了6894元/平的樓面價。接下來的多場土拍都調整了競拍方式，規定報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建住宅面積，開啟了江門拍地的新模式。
審校：勞蓉蓉
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