金地、杭州世騰、德信38億分食杭城3宗純宅地

觀點地産網訊：8月14日，杭州土拍市場迎來下半年以來最大一場供地潮，共9宗土地集中出讓，包括6宗涉宅用地和3宗商業用地，總起價82.65億元，總出讓面積28.43萬平方米。

據觀點地産新媒體查詢，根據9宗地挂牌公告時的出讓規則，此次土拍取消了溢價率到50%需現房銷售的門檻，不過，溢價率達到70%時鎖定限價轉入競報自持比例，以及當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老設施的程序，兩項規則仍保留。

現場消息顯示，今日土拍共吸引了包括融信、濱江、九龍倉、碧桂園、大家、萬科、中糧、德信、杭房等逾30家房企參與競拍。

最終，經過一輪報價、十七輪自持比例競投，金地以12.3億元總價競得下沙大學城北單元JS0603-06純住宅地塊，樓面價13368.68元/平方米，自持比例23%。

公告顯示，該地塊東至文淙路，南至淩雲街，西至春新路，北至水雲街；出讓面積3.85萬平方米；容積率2.4；建築面積9.24萬平方米；起始價7.27億元，起始樓面價7864元/平方米。

另外，杭政儲出[2017]40号純住宅地塊經過八輪自持比例投報，由杭州世騰以14.5億元競得，折合樓面價18203元/平方米，自持比例40%。

40号地塊位于轉塘單元XH1808-R21-01，東至轉塘中學項目，南至轉塘鎮北路，西至橫橋社區，北至沈家弄社區；出讓面積5.33萬平方米；容積率1.5；建築面積7.99萬平方米；起始價8.56億元，起始樓面價1.07萬元/平方米。

随後出讓的41号純宅地則由德信以12.1億元競得，折合樓面價19694.58元/平方米，自持比例43%。

地塊位于之江度假區單元，東至新澱山浦項目，南至轉之路工程，西至之江度假區單元C36-B-43地塊，北至之江中心公園二期項目；出讓面積4.09萬平方米；容積率1.5；建築面積6.13萬平方米；起始價7.1億元，起始樓面價1.16萬元/平方米。