揚州32.56億連推7宗地 将首次采用最高限價搖号規則

觀點地産網訊：6月29日，揚州市國土資源局以挂牌方式推出7幅住宅、商住和商業地塊，總起始價32.56億元。7宗地塊計劃分别于7月28日和8月9日舉行，将首次采用最高限價搖号規則進行競拍。

觀點地産新媒體查閱出讓文件，這7幅土地中4幅是住宅地塊。其中，GZ050地塊位于西湖西路西側、北外環路東側、蜀秀河南側；土地面積1.9萬平方米；容積率1.0至1.8。起始價1.02億元，起始樓面價3000元/平方米，最高樓面價設置6000元/平方米；保證金2100萬元。

GZ051地塊位于尚橋沖幹河東、緯一路南、經九路西、緯二路北；土地面積4.17萬平方米；容積率1.0至1.6。起始價2.13億元，起始樓面價3187.5元/平方米，最高樓面價設置6375元/平方米；保證金4300萬元。

GZ056地塊位于臨西路東側、栖祥路南側、站南路西側、紅旗西街北側；土地面積8.64萬平方米；容積率1.0至1.54。起始價5.44億元，起始樓面價6300元/平方米，最高樓面價設置1.26萬元/平方米；保證金1.1億元。

GZ057地塊位于經一路以東，文昌西路南，站南路西，京華城西路北；土地面積14.81萬平方米；容積率1.0至1.6。起始價12.89億元，起始樓面價4500元/平方米，最高樓面價設置9000元/平方米；保證金8600萬元。

還有2幅是商住地塊，其中GZ052号宗地位于規劃公園綠地以東、橫溝河防護綠地以南、古津路以西、華揚東路以北；土地面積9.45萬平方米；容積率1.0至1.6。起始價4.25億元，起始樓面價2812.5元/平方米，最高樓面價設置5625元/平方米；保證金8600萬元。

GZ055地塊位于邗江區吉興南路西側、姚大路北側；土地面積19.15萬平方米；容積率1.0至1.43。起始價5.86億元，起始樓面價3060元/平方米，最高樓面價設置6120元/平方米；保證金1.2億元。

此外，還有一幅商業地GZ053，位于相别路以西、保障湖以東；土地面積6.17萬平方米；容積率≤0.45。起始價9715.7萬元，起始樓面價1575元/平方米，保證金2000萬元。

另悉，根據揚州市4月出台的調控政策，需執行新土拍規則，其中限制性政策包括：開發商可聯合拿地，但每家只能報名參加一個地塊；有地塊未開發的開發商，不得報名競拍；土拍價格達到指導價後，住房銷售模式從預售改為現房銷售；土拍價格達到最高限價後停止現場競價，願意繼續競拍者通過現場搖号确定中拍人。