雲南城投拟定25.88億收購銀泰旗下8商業項目資産

觀點地産網訊：5月19日，雲南城投置業股份有限公司公告披露，公司拟以25.88億現金收購為中國銀泰、北京銀泰、精英國際3家交易對方旗下的8家公司股權資産組成的資産包。此前公告曾預計該交易對價為不超過27億元。

據觀點地産新媒體查閱公告，雲南城投本次交易的標的資産為交易對方持有的8家公司股權資産，包括甯波銀泰70%股權、黑龍江銀泰70%股權、哈爾濱銀旗70%股權、淄博銀泰70%股權、台州商業70%股權、台州置業70%股權、杭州西溪70%股權、杭州理想20%股權。

公告顯示，本次交易總成交金額為25.88億元，上市公司2015年12月31日經審計合並報表歸屬于母公司所有者權益為42.99億元，以交易總成交金額25.88億元計算，本次交易總成交金額占上市公司2015年12月31日的淨資産比例達到60.20%，且超過5,000萬元；上市公司在12個月内連續對相關資産收購累計成交總額占上市公司2015年12月31日的淨資産比例達到103.54%，按照《重組管理辦法》的規定，本次交易構成重大資産重組。

此外，雲南城投稱，交易完成後，上市公司控股股東、實際控制人均不發生變更，因此不屬于《重組管理辦法》第十三條規定的情形，不構成借殼上市。

另據觀點新媒體5月2日的報道，關于上述資産並購，雲南城投收到上交所《重大資産購買預案信息披露的問詢函》，上交所對雲南城投的重組提出關于整合風險，標的資産财務評估及抵押擔保等9個事項提出疑問。

其時，上交所稱，雲南城投以住宅類銷售為主，而本次收購標的大都屬于城市綜合體項目，有部分需要自持經營的購物中心。並要求雲南城投結合自身戰略和商業資源補充，披露公司此次主要收購商業地産項目的主要考慮，是否具備相關運營管理能力及招商能力，充分提示交易後的整合風險。

對此，雲南城投則在公告中回應，近年來上市公司在積極加強旅遊地産和養老地産轉型，對傳統住宅及商業開發項目保持積極的關注與發展。

其續稱，目前公司已開發並運營部分商業資産，儲備部分商業運營資源。且已與北京銀泰簽署《商業管理公司投資協議》，雙方同意共同在杭州投資設立一家商業管理公司對相關項目的商業運營進行管理。