國務院批準株洲城市總規劃 建設用地控制在164平方公里

觀點地産網訊：3月10日，國務院辦公廳發布關于批準《株洲市城市總體規劃（2006—2020年）（2017年修訂）》通知。

據觀點地産新媒體查閱，通知要求《總體規劃》實施要順應城市發展規律，堅持經濟、社會、人口、環境和資源相協調的可持續發展戰略，提高新型城鎮化質量和水平，統籌做好株洲市城鄉規劃、建設和管理的各項工作，逐步把株洲市建設成為經濟繁荣、和諧宜居、生态良好、富有活力、特色鮮明的現代化城市。

其中與房地産相關的有重視城鄉區域統籌發展。在《總體規劃》确定的2334.1平方公里城市規劃區範圍内，實行城鄉統一規劃管理。加強城中村和城鄉結合部整治與改造，城鎮基礎設施、公共服務設施的建設應當統籌考慮為周邊農村提供服務。

根據市域内不同地區的條件，重點發展縣城和基礎條件好、發展潛力大的中心鎮，優化村鎮布局，加強對村鎮建設的指導，促進農業産業化和農村現代化。進一步加強與長沙、湘潭等周邊城市的協調合作，發揮長株潭城市群在資源節約型和環境友好型社會建設中的引領示範作用。

合理控制城市規模。到2020年，中心城區常住人口控制在170萬人以内，城市建設用地控制在164平方公里以内。要貫徹城鄉規劃法關于先規劃後建設的原則，禁止在《總體規劃》确定的建設用地範圍之外設立各類開發區和新城新區。要落實好《總體規劃》确定的城市開發邊界，加強邊界管控，促進城市緊湊布局。

增強城市内部布局的合理性，提升城市的通透性和微循環能力。堅持節約和集約利用土地，嚴格控制新增建設用地，加大存量用地挖潛力度，合理開發利用城市地下空間資源，提高土地利用效率，切實保護好耕地特别是基本農田。

重視歷史文化和風貌特色保護。要統籌協調發展與保護的關繫，按照整體保護的原則，切實保護好城市傳統風貌和格局。要落實歷史文化遺産保護和紫線管理要求，重點保護好茶陵古城、渌江書院等各級文物保護單位及其周圍環境，做好工業遺産保護和再利用。