企業面臨着轉型升級，有的企業家說，尤其是中小房企說，不轉型是死路一條，轉型是一條死路，都是死，不同死法。不轉型，死得很難看，轉型可能是優雅地死去。
蔡穗聲：各位來賓、各位朋友、女士們、先生們，大家上午好！
今年房地産的主調是去庫存，國家出台了很多政策，有很多優惠的措施，中央政府到地方政府都在花大力氣，我們相信去庫存今年一定有好的效果。但去庫存的深層次的含義，我們認為還是供給側改革，關繫到企業去庫存之後怎麼辦，如何投資，下一步的路怎麼走，這就牽涉到一個去庫存的深層次的問題，也是我們大家所關心的，中國房地産業往哪發展的問題。我在這里首先提出的是政府的改革，大家都很清楚，現在房地産的發展已經不可能為中國地方政府的财政收入提供過往那麼豐厚的盛宴。去年，中國土地出讓金占地方政府财稅總收入的28%，比上一個年度下降了8個百分點，最高峰是2010年，占40%，相比那年下降了12個百分點。今後總的趨勢看，恐怕不可能回復到以往的盛況。
企業面臨着轉型升級，有的企業家說，尤其是中小房企說，不轉型是死路一條，轉型是一條死路，都是死，不同死法。不轉型，死得很難看，轉型可能是優雅地死去。
出路在哪里？出路還是在改革，在創新，但是創新需要制度的支持，這個制度就包括了我們的法律環境、政府的行政管理體制、政策的提供，以及金融、稅收等等。比如說廣東省房地産行業協會三年前就在倡導養老地産，有專業委員會，這兩三年做了很多的活動，有國内讨論，國外參觀等等。但實際上真正落地的項目不多這里涉及到很多政策環境、金融稅收的配合的問題，當然我很高興今天上午來的時候，在路上聽到一個廣播，中央在對養老方面有金融上新的措施，我們希望在這方面整個制度的改變、體制的改革、政府行政管理機制的改變，尤其是建立一個廉潔的、高效的政府，會給房地産的轉型升級帶來很好的生機。
最後，我們很期待着下面各位專家、各位地産界的大佬們在供給側改革方面有更好的建議給我們，有更多的新的思想亮點，我們期待着，祝大會圓滿成功。
審校：勞蓉蓉
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