春節樓市地理 | 徐州 一個枯竭礦區的轉身

觀點地産網 三條鐵軌安靜地躺在2月的大地上，橫亘其上的過街天橋鏽迹斑斑，似已很久沒有人走過。護欄和牆壁上的爬山虎在冷風中瑟瑟縮縮，不遠處的采煤塔沉默無語，與唧唧啾啾的鳥叫聲一起，襯托得整個礦區空曠而靜谧。

這是徐州礦務集團權台煤礦一隅，是我總角之年玩耍和長大的地方。

和權台礦的冷清蕭瑟形成鮮明對比，僅僅兩千米外G310國道邊的潘安湖濕地公園人潮涌動。接近園區門口的那一段國道上車輛行駛緩慢，路邊的停車處機動車、自行車擠得滿滿當當，另一邊賣糖葫蘆、菜煎餅的特色小吃攤生意不斷。

徐州市潘安湖濕地公園位于徐州賈汪區西南部，公園總規劃面積52.87平方公里，分核心區、控制區兩個層次，核心區面積約為15.98平方公里，外圍控制區面積約為36.89平方公里。

和兒時朋友們長大的村落恰好就位于公園核心區，那些承載我們童年回憶的房子和農田，因為地下采煤而塌陷，無法再行使居住和耕作的功能，因而已于前兩年全部完成拆遷和治理，如今已變成水澤和園區。

父老鄉親們也随着拆遷安置從獨門獨院的農家院舍住進了小區樓房，礦區變湖泊，家園拆遷後重建，生産方式轉變，從某種意義上說，這些村落正在開啟新的時代。

礦區命運

賈汪區因煤而立，自1882年至今已有134年的煤炭開采歷史，是江蘇省唯一依托國有煤礦成立的礦區。轄區内地下煤田面積202平方公里，占地30.3萬畝，原煤總儲量4.68億噸，鼎盛時期全區有大小礦井252座，累計為國家貢獻3.5億噸煤炭。

從有記憶起，村里幾乎家家都有煤礦工人，有的甚至是雙職工。村子前面、後面、左邊都挨着煤礦。十公里外姥姥那個村子，甚至幹脆用一井、二井、三井等數字來標記工作的煤礦，鄉親們一開始就有着工人和農民的雙重身份。

建設最好的權台礦區是小時候經常玩耍的地方，偌大的礦區俨然一個功能齊全的小城市，這里有電影院、籃球場、公園、動物園、醫院、工人食堂、澡堂以及通向遠方的鐵軌。

每年元宵節時都會舉行熱鬧的燈會，各種栩栩如生的彩燈遍布礦區内，騰空而起的煙火映照着如織的人群。只有逛完這個燈會，才算真正過完了年。

礦區的繁荣也讓這里成為人口流入地區，操着外地口音的煤礦工人被村里人簡單粗暴地稱作“蠻子”。

然而2002年開始，随着煤礦資源的枯竭，越來越多煤礦開始政策性關閉，僅保留了一家徐州礦務集團旗山煤礦。

由于煤炭資源長期的高強度開采，造成全區采煤塌陷地高達11.3萬畝，分布5個鎮、辦事處，其中采煤造成耕地塌陷65007畝，建設用地塌陷41543畝；潘安湖風景管理處轄區采煤塌陷28851.8畝，其中造成耕地塌陷14865畝，建設用地塌陷6001畝，由于采煤土地資源和生态環境遭到嚴重破壞，2011年底賈汪被列為全國第三批資源枯竭城市。

在頂層設計方面，地方政府提出了“培育高新科技産業和新興産業工業，堅持旅遊興區”的發展策略。

一夕間，很多家庭忽然失去了生活來源，家里的勞動力被迫轉變謀生手段。村里的勞動力一部分進入水泥廠、鋼廠、紡織廠等鄉鎮企業工作，另一部分則遠走他鄉，去其他省份的礦區繼續下井。随着人口從流入變流出，街上的人日漸稀少，繁荣的礦區逐漸沒落。

鐵軌是為了輸送裝滿煤炭的火車，礦區繁荣時每天都有很多趟火車歡快地在汽笛聲中奔向遠方。年幼時，幾乎每晚都枕着火車奔馳的聲音入夢，而今，同侪的子女們已無緣享受這頗具工業時代韻味的催眠曲。

家住公園

為了解決因為煤炭開采而造成的地面塌陷和沉降問題，潘安湖采煤塌陷地整治成為江蘇省國土廳、财政廳批復下達的省投重點項目，也是徐州市主抓的打造資源枯竭型城市轉型發展標志性工程。

該項目于2009年底獲批，建設工期三年，2012年4月全部竣工，2013年6月底進行了區級驗收，2013年12月26日市驗收組對該項目内業資料和外業現場進行了檢查。2016年1月6日，潘安采煤塌陷區土地綜合整治項目通過省級驗收。

村里1100多戶房子因為距離潘安湖景區最近而最先拆遷。據了解，一個普通的帶院子二層農家住宅，政府出具的相關文件顯示估值39萬元，而他們獲得的新房是110平，總價約19萬元，均價大約是1700元/平米，另外還獲得了20萬元的補償款。

整治後的景區分為北部生态休閑區、中部濕地景區、西部民俗文化區、南部濕地酒店配套區和東部生态保育區五個部分。

目前而言，景區主要輻射範圍仍為徐州及附近地區，且多為一日遊為主。據了解，目前景區為40元/人，包含景區内電瓶車和坐船費用，徐州本地人則憑借身份證可以免費入園。

對于家鄉的這種變化，鄉親們是驚喜的，誰能想到一個普通的村子從此和一個國家級濕地公園緊密相連。各種啤酒節、演唱會、彩跑活動等城市里才會有的節目，也漸漸多了起來，洋氣地不得了。

我們的下一代，他們的小時候從一個很大的濕地公園開始，從如盒子一般的小區樓房開始，從一場場喧鬧的節目開始，不知道他們将如何回憶自己的童年。

只知道，我的童年是站在家里樓房頂上仰望觸手可及的藍天白雲，是爬上牆頭去偷摘鄰居家無花果樹上的果實，是母親在村子中央的大路上呼喚自己的名字，是日暮時分家家做飯時飄起的炊煙。

而今，這些都随着整個區域的再造而埋入塵土，無迹可尋，我的鄉愁便成為了沒有腳的鳥兒，無處栖息。