城市觀點成都開講 房企、品牌商與金融共話市場

（2015年9月15日）四川素有“天府之國”的美稱，成都作為這片沃土的政治、經濟、文化集聚中心，向來也是各行各業必争之地。

而自2011年成渝經濟區發展戰略提升至國家發展戰略的高度，成都作為中國西部中心城市及金融中心的地位正日漸鞏固。經濟發展必然帶動大量的居住、消費需求，幾乎在同一時間，大量地産商、品牌商以及國内外金融機構紛紛進駐成都。

其中，成都外來房企諸如萬科、綠地、中海、保利、恒大、九龍倉等，與藍光、藍潤、置信等川企形成群雄逐鹿的局面。據成都透明房産網統計，2014年，成都備案金額前三的房企分别為保利、藍光、萬科；在前二十名中，外地房企占據絕大部分。

受益于經濟告訴發展、居民消費水平的提高，成都不僅成為熱門的商業開發潛力城市，也成為各大零售商業品牌開疆拓土的主戰場。

數據顯示，截至2014年，成都有九龍倉IFS、陽光新業中心、凱德天府等十余個零售物業項目入市，總共為市場帶來了163萬平方米面積，同比上漲63.2%，創歷史新高。同時，成都八大奢侈品門店數量在全國城市中僅次于上海、北京、沈陽。

以房地産為主要投資方向的基金同樣成為受益者。2010年，從事股權投資基金的公司不足20家，但兩年後登記在冊的已經超過50家，包括基匯資本、MGPA基金、領盛投資等境内外知名基金機構均開展過多筆業務。

不過，伴随着成都房地産市場的快速發展，商業地産庫存高企、房價分化、土地市場冷清也成為日漸突出的問題。以商業地産為例，截止2014年，成都已建成商業綜合體達1500萬平方米，其中購物中心供應量超400萬平方米，居全國第一。

在房地産新常态下，“變”幾乎已成為全行業的共識，包括房企、零售品牌、基金機構都開始探索新的發展之道。正如《周易》所言，變則通，通則久。

9月24日，觀點地産新媒體主辦的城市觀點論壇再一次來到成都，探讨“分化市場中的成都風口”。

據不完全統計，僅在過去一周，觀點地産論壇成都行便接獲數十家企業的踴躍報名。企業之衆，既包括萬科、綠地、中海、保利、萬達、恒大、俊發、中糧、華潤置地、九龍倉、藍光、藍潤、富力、置信、東原等知名房企，亦不乏萬達影院、大地影院、屈臣氏、AST中國、融道中國兒童職業體驗館等零售品牌，以及長富匯銀、搜易貸、盛世神州、鼎信長城、國銀投資、金谷國際等金融機構。

報名仍在持續進行中，屆時經濟學家、金融專家、行業精英，與成都及西部區域衆多房地産開發、産業運營、金融、中介、媒體等企業和機構将齊聚成都，把脈成都房地産市場，探讨成都房地産市場未來發展之路。