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中報觀察 | 建發物業穩固基本盤
在住宅市場存量博弈的背景下，非住賽道正成為物企規模增長的新引擎。
觀點直擊 | 卓越商企服務第三方拓展提速 現金流回正
儘管外部環境依然嚴峻，但是較2025年全年的利潤已實現築底回升，現金流已經轉向正向，核心驅動的業務呈積極態勢，為後續年度的業績穩定與增長奠定了比較好的基礎。
方圓生活服務中期溢利501萬元 流動負債超流動資產4937.7萬元
方圓生活服務公佈2026年中期業績，上半年收益1.61億元，期內溢利501萬元，上年同期虧損652萬元；6月末流動負債超出流動資產約4937.7萬元，公司提示存在重大不確定性，可能對持續經營能力構成重大疑問。
招商局商業房托5.285億港元收購香港紅磡學生宿舍物業
招商局商業房托基金間接非全資附屬公司訂立購股協議，以5.285億港元收購香港紅磡學生宿舍物業，較2026年5月31日評估價5.694億港元折讓約7.2%。物業共184個單位、25層。
領悅服務集團中期收益2.95億元 淨利潤同比降35.3%
領悅服務集團截至2026年6月30日止六個月收益2.954億元，同比減少8.0%；淨利潤3430萬元，同比減少35.3%。
和泓服務中期收入619.5百萬元 同比減少11.7%
和泓服務集團截至2026年6月30日止六個月總收入約619.5百萬元，同比減少11.7%；毛利約142.9百萬元，同比減少20.2%；期內溢利約12.2百萬元，同比減少13.5%。
朗詩綠色生活中期收入3.58億元降8.2% 期內溢利增約400%
朗詩綠色生活2026年上半年收入約3.58億元，同比減少約8.2%；毛利約0.52億元，毛利率約14.5%，減少約4.2個百分點；期內溢利約0.05億元，同比增加約400.0%；6月末在管建築面積約2848萬平方米。
潤華物業中期收益4.886億元 純利增107.33%
潤華物業上半年收益4.886億元，同比增10.70%；純利4500萬元，增107.33%；不派中期息。
蘇新服務中期收益5.19億元 同比增6.7%
蘇新服務2026年上半年收益5.19億元，同比增6.7%；毛利9153萬元，增10.6%；期內利潤3618萬元，增6.6%；不派中期股息。
佳源服務中期收入4.09億元 淨利潤大幅下降
佳源服務中期收入4.09億元，同比降1.9%；淨利潤1840.9萬元，同比降87.2%；在管面積增2.9%至45.8百萬平方米。
新城悅服務中期歸母淨利增51.1% 收入降7.7%
新城悅服務公佈2026年上半年未經審核業績：收入21.41億元降7.7%，歸母淨利1.29億元增51.1%，每股基本盈利0.15元，股票繼續暫停買賣。
魯商服務上半年收入2.67億元 淨利潤同比減少30.9%
魯商服務披露截至2026年6月30日止六個月未經審核中期業績：收入約2.67億元同比減少約9.3%，淨利潤約1105.3萬元減少約30.9%，毛利率降至18.9%，在管建築面積增約1.9%，不派中期股息。
港譽城市服務中期收入122.5百萬港元 同比減少27.7%
港譽城市服務截至2026年6月30日止六個月收入約122.5百萬港元，同比減少27.7%；權益擁有人應占溢利約2.6百萬港元，每股盈利0.18港仙，不派中期股息。
祈福生活服務中期虧損337.2萬元 收入同比下降12.1%
祈福生活服務控股有限公司公佈截至2026年6月30日止六個月中期業績，收入1.417億元，同比下降12.1%；期內虧損337.2萬元，上年同期溢利7514.9萬元。
普邦股份上半年營收5.38億元同比降34.34% 虧損明顯收窄
普邦股份8月28日發佈2026年上半年財報，營業收入5.38億元，同比下降34.34%；歸母淨利潤虧損1032.69萬元，上年同期虧損3360.73萬元；扣非淨利潤虧損1664.04萬元，虧損同比明顯收窄。
榮萬家中期收入9.13億元 淨利潤同比減少25.3%
榮萬家2026年上半年收入總額約9.13億元，同比降9.7%；淨利潤約7070萬元，同比降25.3%；歸母淨利潤約7000萬元，同比降21.7%。
時代鄰里中期收入13.06億元 淨利潤同比增長17.5%
時代鄰里截至2026年6月30日止六個月收入約13.06億元，同比增長7.3%；淨利潤約7160萬元，同比增長17.5%；核心淨利潤約1.05億元，同比下降3.5%。
新希望服務上半年營收7.71億元 同比增長4.2%
8月28日，新希望服務（03658.HK）披露2026年中期業績。上半年整體營收7.71億元，同比增長4.2%；歸母淨利潤1.0億元，歸母淨利率13.0%；在管面積4002萬平方米，同比增長5.2%；中期分紅率維持70%…
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中奧到家中期收益9.11億元 純利降3.9%
中奧到家截至2026年6月30日止六個月收益約9.11億元，同比增1.3%；純利約5660萬元，同比降3.9%；不派中期股息。
電子城上半年營收4.26億元 淨利潤虧損1.91億元
電子城2026年上半年營業收入4.26億元，同比下降25.72%；淨利潤虧損1.91億元，上年同期虧損1.5億元；扣非淨利潤虧損1.97億元，上年同期虧損1.75億元。
已經到底了