2026觀點住房租賃大會·現場快訊：11月3日下午，2026觀點住房租賃大會在上海召開，會議主題為“重構與新生”。瓴寓國際副總裁莫沸通過案例分享表示，在存量市場中，產品差異化與精細化運營是獲取資產價值的關鍵。

其指出，遠郊項目改造中，團隊在三個層面發力，與周邊產品拉開差異：第一，通過咬合把面積做大；第二，將牀全部換成1.5米，深受情侶等客戶歡迎；第三，增加收納空間。

硬件之外是內容。公區打造上，瓴寓2.0版本公區涵蓋“讀好書、跑好步”及交流空間，社區社羣活動豐富，近期的寵物活動有效提升了社區活力。

莫沸認為，年輕人普遍孤獨，通過社羣運營能讓他們成為熟人社會。除了傳統服務運營，瓴寓高度重視社羣運營和社區治理，這已融入現代化城市建設及青年發展型城市的建設中。

換句話說，這三個層面發力既提升了居住體驗，也為資產的商業化退出奠定了基礎。