觀點網訊：美聯集團行政總裁暨美聯中國行政總裁馬泰陽表示，《香港第一個五年規劃》及新一份《施政報告》勾劃香港未來發展，更清晰的公私營房屋比例，並着眼發展北都區。他認為，即使在私宅市場措施着墨不多，這反映樓市已逐步回穩，政府傾向減少干預，讓市場自然調節。隨着經濟回暖、人才來港、租金顯著上升等因素，均對樓市帶來正面支持，料全年樓價保持雙位數升幅。

馬泰陽表示，香港樓市經歷6月及7月的調整期後，一手市場交投氣氛回升，發展商以吸引價格推售。

據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，8月香港一手住宅成交重上千宗水平，9月升至逾1400宗，按月升約3成；踏入10月在多個新盤推售帶動下，首25日已錄約1680宗，全月有望錄逾2000宗，並連續三個月錄逾千宗成交。

豪宅需求方面，據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，本年截至10月25日，逾5000萬港元一手成交錄得432宗，已超去年全年386宗逾1成，創自2013年一手住宅物業銷售條例生效後的紀錄新高。

二手市場方面，馬泰陽指，近期二手成交減少，是由於業主的財政狀況健康，因此不願減價，加上新盤銷情理想，亦搶走不少客源。

利率方面，他指出加息會影響市場心理，但由於香港未必跟隨，因此預計影響有限；視乎地緣政治情況，相信本月美國不加息的機會較大。

香港置業研究部董事王品弟表示，香港置業就施政報告進行問卷調查，成功收回237份有效問卷。調查發現，合共有約74.7%受訪者估計樓價未來一年仍會平穩向上。