觀點網訊：10月27日，仲量聯行發佈2026年第三季度深廣甲級辦公樓市場回顧與展望。報告顯示，三季度深圳、廣州兩市甲級辦公樓市場延續調整與修復並行的態勢。

深圳方面，三季度甲級辦公樓市場僅有一個位於南山區的總部自用項目入市，新增供應約25萬平方米。截至三季度末，深圳甲級辦公樓空置率錄得24.2%，環比下降0.7個百分點；三季度，深圳甲級辦公樓租金環比下降1.5%。

廣州方面，3個新項目入市推高單季新增供應至約26萬平方米。全市空置率環比微升0.9個百分點至23.5%，辦公樓租金環比下降1.7%。

需求端，深圳升級搬遷約佔全市甲級辦公樓租賃成交面積的四成，是去化的重要支撐；廣州科技互聯網租戶貢獻了近五成的擴張型及升級型成交，傳統行業則多為成本控制型搬遷。