觀點網訊：近日，博時津開科工產業園REIT（基金代碼508022）發佈2026年第3季度報告，報告期自2026年7月1日起至9月30日止。報告期內基金實現收入人民幣2933.45萬元，淨利潤966.19萬元，經營活動產生的現金流量淨額4489.88萬元。

報告期內，基金本期現金流分派率為1.64%，年化現金流分派率為6.31%。本期可供分配金額人民幣1986.06萬元，本年累計可供分配金額5712.83萬元。

分紅方面，本期實際分配金額人民幣4199.99萬元，為2026年度第一次分紅，其中包括2025年剩餘可供分配金額473.23萬元以及2026年上半年可供分配金額3726.77萬元；本年累計實際分配金額5850萬元。

報告期末，不動產項目包括天河數字產業園和大陸汽車廠房產業園，合計可出租面積20.57萬平方米，期末時點實際出租面積17.19萬平方米，時點出租率83.54%，同比下降3.73%。

報告期內平均含稅月租金48.62元/平方米，同比增長0.50%；累計租金收繳率95.99%，同比增長0.46%；期末加權平均剩餘租期1489.38天，同比下降8.21%。報告期內周邊無新增競爭性項目入市，未發生重大變化和經營策略調整。

費用方面，報告期內基金管理人計提管理費人民幣29.73萬元，資產支持專項計劃管理人計提管理費59.46萬元，基金託管人計提託管費5.95萬元，運營管理機構計提運營管理費（不含稅）82.71萬元。