觀點網訊：近日，粵海置地控股有限公司披露截至2026年9月30日止九個月之財務資料。期內，集團綜合收入約53.67億港元，較上年同期減少約20.2%；歸屬於本公司持有者溢利約2.58億港元，上年同期為虧損0.16億港元。

收入減少主要因來自銷售持有待售物業的總樓面面積減少。期內集團毛利約14.08億港元，同比下降41.3%。

影響當期業績的主要因素包括：受房地產市場環境影響，集團部份物業項目存在減值跡象，期內計提存貨減值撥備約1.27億港元，2025年同期為10.97億港元；期內錄得投資物業公允值虧損（扣除相關遞延稅項支出）約1,334萬港元，2025年同期為9,912萬港元。

期內集團交付的物業主要是佛山·粵海壹桂府及廣州·粵海雲港城項目，其中廣州·粵海雲港城項目毛利率較高，本回顧期內交付的總樓面面積減少，帶動物業銷售溢利較2025年同期有所減少。

銷售及交付方面，期內集團物業已簽約（包括已竣工持有待售物業及發展中持有待售物業）及交付總樓面面積分別錄得約13.7萬平方米和20.8萬平方米，2025年同期分別為16.8萬平方米和21.4萬平方米。

資產方面，於2026年9月30日，集團總資產值約306.66億港元，較2025年12月31日的335.53億港元下降8.6%；每股資產淨值2.04港元，較2025年12月31日的1.78港元上升14.6%。

截至2026年9月30日，集團持有已竣工待售物業約89.52億港元及發展中待售物業約85.12億港元，合共約174.64億港元，較2025年12月31日的202.64億港元減少。其中已簽約並收款但未交付物業的銷售金額約33.57億港元列為合約負債，相關物業交付時將確認為收入。