觀點網訊：10月26日，匯添富九州通醫藥REIT（508084）發佈2026年第3季度報告，報告期為2026年7月1日至9月30日。報告期內，基金本期收入人民幣2186.20萬元，本期淨利潤594.14萬元，本期經營活動產生的現金流量淨額1765.80萬元，均為合併報表層面數據；本期現金流分派率1.06%，年化現金流分派率4.18%。
可供分配方面，本報告期可供分配金額為人民幣1588.57萬元，單位可供分配金額0.0397元；本年累計可供分配金額4686.57萬元，單位可供分配金額0.1172元。本報告期無實際分配，本年累計實際分配金額3291.60萬元，單位實際分配金額0.0823元。
公告披露，報告期內基金持有的武漢東西湖項目運行平穩，未發生安全生產事故，不存在重大訴訟或糾紛。截至2026年9月30日，項目最大托盤使用量12.85萬個，報告期每月日均托盤使用量合計11.29萬個，同比增加7.52%；托盤使用率87.81%，同比提升7.52%。辦公總可租面積14,873.21平方米，報告期末出租率100%，項目整體租金收繳率100%。
價格方面，報告期末托盤單價（冷庫）為人民幣200.90元/托盤/月，托盤單價（陰涼庫）77.42元/托盤/月，同比均無變化；報告期內辦公用房租金單價22.17元/平方米/月，同比提升3.50%。
租期方面，報告期末三方協議剩餘租期1003天，同比減少26.68%；包乾協議剩餘租期1004天，同比減少26.66%；過渡期協議剩餘租期621天，同比減少37.02%；辦公用房租賃協議剩餘租期1004天，同比減少26.66%。
費用方面，本報告期計提基金管理人管理費人民幣69.06萬元，資產支持證券管理人管理費46.04萬元，基金託管人託管費2.88萬元，運營管理費155.73萬元，本期淨利潤及可供分配金額均已扣減上述費用。
基金產品信息顯示，該基金為契約型封閉式基礎設施證券投資基金，基金合同於2025年2月17日生效，2025年2月27日在上海證券交易所上市，基金合同存續期39年，報告期末基金份額總額4億份；基金管理人為匯添富基金管理股份有限公司，基金託管人為興業銀行股份有限公司。